Дело № 2-1077/2012

24 мая 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Шумских Н.С.,

с участием представителя истца Синицкой С.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой В.Н. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ермолаева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора передачи жилого помещения в совместную собственность граждан, заключенного между <данные изъяты> и Беловым В.С. ДД.ММ.ГГГГ, ее супругу Белову В.С. и членам его семьи передана в совместную собственность занимаемая ими <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> После смерти супруга она вступила в наследство на 1/2 долю квартиры Белова В.С., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Фактически указанное жилое помещение представляет собой жилой дом, при котором имеется земельный участок, <данные изъяты> В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность Беловой (Ермолаевой) В.Н. была сделана опечатка в дате рождения. Данные расхождения в результате допущенных ошибок препятствуют в осуществлении ее прав и свобод. Просит внести изменения в предмет договора приватизации, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Ермолаева В.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Синицкая С.Е. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в адрес суда поступило заявление о возможности рассмотрения дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Пермском районе, нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Чикишева Н.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд представителя не направили. От нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края Чикишевой Н.С. в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений по заявленным требованиям не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору передачи жилого помещения в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передал безвозмездно в совместную собственность Белову В.С. и Беловой В.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Договор зарегистрирован в В-Муллинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> следует, что Белов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина).

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Белова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Белова В.Н., наследственное имущество заключается в 1/2 доле квартиры № 1 в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>д. 10). Наследник по закону Белов С.В. отказался от причитающейся доли наследства после смерти Белова В.С. в пользу Беловой В.Н.

Техническим паспортом на домовладение, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал на 07.02.2012 года, подтверждается, что домовладение по <адрес> представляет собой жилой дом (литер А) с постройками (л.д. 9-15).

Из свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> следует, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка в собственность, Беловой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для частной собственности предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В указанном свидетельстве допущена опечатка в дате рождения, указано <данные изъяты>, позднее сделано исправление на фактическое число 16 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении Ощепкова В.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ Ощепкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила свою фамилию на ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ - сменила свою фамилию на ФИО14, а в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ сменила свою фамилию на Ермолаеву.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 57 05 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, истец Ермолаева В.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Кадастровым паспортом (выпиской из государственного реестра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Беловой В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, <адрес> (л.д. 18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Белову В.С. и Ермолаевой В.Н. передана не квартира, а жилой дом, право собственности на который, возникло у них на основании договора приватизации.

Внести изменения в договор в ином порядке невозможно, поэтому требование о внесении изменений в предмет договора подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор приватизации исполнен, истец Ермолаева В.Н. приняла наследственное имущество после смерти Белова В.С. в виде в 1/2 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во внесудебном порядке, ответчик и третье лицо не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

На основании представленных истцом доказательств суд установил, что именно истцу Ермолаевой Е.В., был предоставлен земельный участок, для частной собственности по адресу: <адрес> что влечет признание за ней право собственности на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермолаевой В.Н. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора передачи жилого помещения в совместную собственность граждан, заключенный между Юго-Камский машзаводом им. Лепсе в лице ФИО26 и Беловым В.С. ДД.ММ.ГГГГ

Считать, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Белов В.С. получил в совместную собственность с Беловой В.Н. жилой дом <адрес>

Признать право собственности за Ермолаевой В.Н. на жилой дом <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                         М.В. Степанова