Дело № 2-1115/2012

именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием истцов – Балеевских И.Л., Балеевских И.В., Мазуниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балеевских ФИО13, Балеевских ФИО14, Мазуниной ФИО15 к администрации Мулянского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Балеевских И.Л., Балеевских И.В., Мазунина Н.В. обратились в суд с иском к администрации Мулянского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указали, что являются наследниками после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцы вступили в наследство на недвижимое имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок площадью 0,08 га, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Других наследников нет, родители наследодателя умерли раньше его. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района. Просят признать право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, за Белеевских И.Л. 2/3 доли, за Балеевских И.В., Мазуниной Н.В. по 1/6 доле за каждой.

Истцы – Балеевских И.Л., Балеевских И.В., Мазунина Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик – администрация Мулянского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представила.

Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, нотариус Андреева Е.Г. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений не представили.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, ИФНС России по Пермскому району о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 на основании решения администрации Мулянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га для огородничества (л.д. 8-9).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 800 кв.м., предоставленному для огородничества, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 30).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО4, последний купил целое домовладение, состоящее из деревянного дома, конюшни, бани, навеса, ограждения, находящееся в <адрес>, <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 0,06 га (л.д. 38).

Техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> состоит из: жилого дома (лит.А), навеса (лит. Г), бани (лит.Г1), хоз.постройки (лит.Г2), навеса (лит.Г3), теплицы (лит.Г4), навеса (лит.Г5), скважины (лит.Г6), ограждения (лит.1) (л.д. 18-24).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Балеевских И.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения приходится женой ФИО4 (л.д. 32).

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Балеевских И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения приходится дочерью ФИО4 (л.д. 48).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) Мазунина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения приходится дочерью ФИО4

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО4 не составлялось.

Судом установлено, что наследодателю ФИО4 на праве собственности принадлежали жилой дом с постройками на основании договора купли-продажи и земельный участок площадью 800 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю. У нотариуса нет возможности выдать наследникам ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества, так как государственная регистрация права собственности на жилой дом не производилась при жизни наследодателя, а в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Следовательно, домовладение и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, являются совместной собственностью супругов ФИО4 и Балеевских И.Л. поскольку домовладение было приобретено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ, в период их брака. Брак был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество является совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, Балеевских И.Л. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и домовладение.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Балеевских И.Л. является пережившей супругой ФИО4, ей принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов. Общее совместное имущество супругов состоит из прав на денежные средства (л.д. 54).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ наследниками на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прав на денежные средства являются дети – Мазунина Н.В., Балеевских И.В. и жена – Балеевских И.Л., по 1/3 доле каждая (л.д. 53, 55).

Учитывая, что истцы приняли наследство после смерти ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Других наследников нет. Наследодатель пользовался земельным участком в предоставленных границах. Согласно статье 3 п. 9, 9.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Наследодателю ФИО4 при жизни до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (2001 год) принадлежал на праве постоянного пользования участок площадью 800 кв.м., следовательно, в настоящий момент он мог бы зарегистрировать этот участок на праве собственности. Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению за Балеевских И.Л. 2/3 доли, за Мазуниной Н.В. и Балеевских И.В. по 1/6 доле за каждой. Кроме того, учитывая, что жилой дом был приобретен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и проведения земельной реформы, земельный участок был предоставлен для огородничества. Изменение целевого использования земельного участка не входит в полномочия суда. Данный вопрос возможно разрешить в административном порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Балеевских ФИО16 2/3 доли, за Балеевских ФИО17 1/6 долю, за Мазуниной ФИО18 1/6 долю в праве собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома (лит.А), навеса (лит. Г), бани (лит.Г1), хоз.постройки (лит.Г2), навеса (лит.Г3), теплицы (лит.Г4), навеса (лит.Г5), скважины (лит.Г6), ограждения (лит.1) и земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенные на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после его вынесения.

Судья А.В.Балакина