Дело № 2-1086/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Карташовой О.А., с участием представителя истцов Ведерниковой Т.Л., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубцова Н.Н., Мельниковой Л.В. к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании квартиры частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: Голубцов Н.Н., Мельникова Л.В. обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ими в порядке приватизации, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан. Постановлением главы Пермского района Пермской области им была передана в собственность <данные изъяты> часть жилого дома. По документам приватизации им принадлежит квартира №1. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Договор исполнен, внести изменения в предмет договора во внесудебном порядке не имеют возможности. Спора со стороны ответчиков нет, так как имущество определено в натуре. За период действия договора он никем не оспаривался, использовался как собственное имущество, они несли расходы по содержанию и по налогообложению. Рядом с домом имеется земельный участок, предоставленный в аренду по договору на основании постановления главы Курашимского сельского поселения. Истцы Голубцов Н.Н., Мельникова Л.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивают. Представитель истцов Ведерникова Т.Л. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила, что отражено в протоколе судебного заседания, просит внести изменения в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, указав предметом договора часть жилого дома. Ответчик администрация Курашимского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представителя не направили, представители заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо: Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Голубцов Н.Н., Мельникова Л.В. получили в совместную собственность от совхоза «Курашимский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор прошел правовую регистрацию в Пермском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Постановлением главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Голубцову Н.Н., Мельниковой Л.В. передана <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9). Постановлением главы Курашимского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой Л.В. предоставлен в аренду используемый ранее земельный участок площадью <данные изъяты> для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1 (л.д. 10, 11-12). Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены: часть жилого дома (<адрес>) (литер А) 1981 года постройки, холодный пристрой (литера а), гараж (лит. Г), навес (лит. Г1), баня (лит. Г2), навес (лит. Г3), ограждение (лит. 1,2) (л.д. 9-15). Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома. В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами. В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке. Таким образом, исковые требования о внесении изменений в предмет договора приватизации подлежат удовлетворению. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Голубцова Н.Н., Мельниковой Л.В. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить. Внести изменение в предмет договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Курашимский» в лице директора совхоза ФИО1 с одной стороны и Голубцова Н.Н. с другой стороны. Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Голубцов Н.Н., Мельникова Л.В. получили в долевую собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решения суда является основанием для государственной регистрации права. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда. Судья (подпись) Копия верна Судья: Т.Н. Коцур