Дело № 2-1088/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца – Сунцевой П.В. по доверенности,

третьего лица – кадастрового инженера Кузнецова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО8 к Репину ФИО9 о признании согласованным местоположения границ земельного участка выделенного в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.Н. обратилась в суд с иском к Репину А.А. признании согласованным местоположения границ земельного участка выделенного в счет земельной доли.

В обосновании иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Пермскому краю, № Попова Н.Н. является собственником земельной доли без выдела в натуре, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 32000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> находящийся в общей долевой собственности. В соответствии с требованиями законодательства о землях сельскохозяйственного назначения истица предприняла попытку выделить земельный участок в счет принадлежащей ей земельной доли, о чем сделала публикацию в газете «Нива» за № от ДД.ММ.ГГГГ в публикации сообщалось о согласовании размера и местоположения выделяемого земельного участка, а также адрес, по которому могут быть направлены возражения относительно выделяемого земельного участка и время, до которого возражения могут быть предъявлены. Выдел участка необходим для сельскохозяйственного производства для организации фермерского хозяйства с целью выращивания картофеля. Попова Н.Н. выбрала этот участок, так как недалеко находится пруд (для удобства полива растений) и подъездные пути. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поповой Н.Н. поступили возражения от Репина А.А. С указанными возражениями не согласна, полагает, что они являются необоснованными, а Репин А.А. с их помощью препятствует законному определению местоположения земельного участка, выделяемого Поповой Н.Н. в счет принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, по основаниям действующего законодательства возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Заявленные Репиным А.А. возражения не соответствуют требованиям ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101, а именно не содержат несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Ответчик не обращался к кадастровому инженеру Кузнецову М.А. и не выяснил у него местоположение выделяемого Поповой Н.Н. участка, поэтому оснований заявлять возражения относительно месторасположения участка у Репина А.А. не было. Возражения Репина А.А. не обоснованы и не имеют под собой никаких фактических обстоятельств. Считает, что истец как собственница земельной доли вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства. Процедура выделения земельных долей истицей соблюдена. Просит признать определенным и согласованным с другими дольщиками местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделяемого Поповой Н.Н. в счет земельной доли, категория земель земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь 32000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеющим координат, указанные в каталоге координат поворотных точек земельного участка.

Истец – Попова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – Сунцева П.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Репин А.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представили.

Третье лицо – кадастровый инженер Кузнецов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик с возражениями к кадастровому инженеру не обращался, местоположение земельного участка им не изучалось, поэтому ответчик не может подтвердить, что идет наложение участка, т.к. его участок стоит на кадастровом учете. Картографический материал проверен с Росреестром и наложение участков отсутствует. Поскольку им были выявлены 1500 дольщиков, то они извещаются публикацией в газете, либо извещением. Согласование о выделе с 1500 дольщиками определено путем публикации в газете «Нива». Земельный участок находится за пределами населенного пункта, поэтому согласовывать с сельским поселением не надо.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 264 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Поповой Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельную долю без выдела в натуре площадью 32000 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 11).

В соответствии с кадастровым планом территории - квартала и картографического материала (л.д. 16) смежником является ФИО6 согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д. 21).

Согласно проекта межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, площадь выделяемого земельного участка составила 32000 кв.м. Все дольщики поименованы (л.д. 26-150).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Нива» опубликовано уведомление Поповой Н.Н. собственников земельных долей <адрес> о намерении выделить земельный участок площадью 3,2 га в натуре, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 148-149).

В ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» и Поповой Н.Н. направлены возражения от Репина А.А. в виду того, что извещения не соответствует ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и невозможности понять местоположение выделяемого участка, в связи с чем произойдет наложение земельных участков (л.д. 8).

В соответствии с решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Поповой Н.Н. отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, одно из оснований отказа является возражение Репина А.А. (л.д. 151-153).

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 252 ГК РФ и п. 1 ст. 13, п. 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. 14, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии со ст. 13.1 вышеуказанного закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В силу ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Извещение о согласовании границ земельного участка было опубликовано в газете «Нива» с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством условий.

Каких-либо доказательств о том, что земельный участок ответчика накладывается на вновь образованный земельный участок, поскольку ответчик является смежным землепользователем, с которыми необходимо согласовывать местоположение земельного участка суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, что ответчик является дольщиком. Следовательно, возражения относительно согласования местоположения земельного участка Поповой Н.Н. со смежным землепользователем Репиным А.А. не могут быть приняты во внимание судом.

Учитывая вышеизложенное и то, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, судом делается вывод о том, что наложение границ земельного участка отсутствует, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поповой ФИО10 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Поповой ФИО11, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 32000 кв.м., <адрес> имеющим координаты поворотных точек 1 <данные изъяты> по межевому плану, выполненному кадастровым инженером Кузнецовым ФИО12, границу считать согласованной.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд после составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.06.2012 года.

Судья А.В.Балакина