Дело № 2-1295/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Коврижных О.С.,

с участием истца Беляева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.И., Беляевой Л.В. к Наливайко О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Беляев А.И., Беляева Л.В. обратились в суд в суд с иском к ответчику Наливайко О.В., просят прекратить ее право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что Беляев А.И. является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчица Наливайко О.В. не имеет с ними родственных отношений, членами их семьи не является. Проживала в квартире как сожительница Беляева А.И., была зарегистрирована в квартире по ее просьбе для трудоустройства на работу, так как не имела постоянной регистрации в Пермском крае. В квартире проживала менее 11 месяцев в период с мая 2008 года по апрель 2009 года. В апреле 2009 года ответчица собрала все свои вещи и выехала из квартиры. На сегодняшний день местонахождения Наливайко О.В. неизвестно. Вещи ответчицы в квартире отсутствуют, за время отсутствия в квартире Наливайко О.В. не оплачивала коммунальные платежи. Считают, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, факт ее регистрации в спорном жилом помещении нарушает их права и вредит их интересам.

Истец Беляева Л.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В суде истец Беляев А.И. на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в иске. Дополнительно сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого помещения. Ответчица являлась его сожительницей и была в квартире зарегистрирована по ее просьбе в сентябре 2008 года, регистрация по месту жительства ей необходима была для трудоустройства на работу. В квартиру Наливайко О.В. была вселена в качестве члена его семьи. Проживали совместно одной семьей в период с мая 2008 года по апрель 2009 года. Более трех лет назад, семейные отношения между ними прекращены, ответчица выехала из квартиры, ее место нахождения ему не известно. Считает, что регистрация ответчицы в жилом помещении, создает ему неудобства как собственнику жилого помещения. Он не в полной мере может распоряжаться своим имуществом, регистрация ответчицы в квартире не дает ему возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик Наливайко О.В. в судебное заседание не явилась. По определению суда, суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего, известного места жительства ответчика.

Третье лицо – УОФМС по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования не оспорили.

Суд, заслушав истца, свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Беляев А.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В справке, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ТСЖ «НАШ ДОМ», что ответчик Наливайко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец Беляев А.И. является ее супругом. Со слов супруга ей известно, что ответчица Наливайко О.В. проживала в спорной квартире в 2008 году вместе с Беляевым А.И. одной семьей, они вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Регистрация в квартире была произведена по ее просьбе, так как ей необходимо было устроиться на работу. В апреле 2009 года семейные отношения между ответчицей и Беляевым А.И. были прекращены, Наливайко О.В. вывезла свои вещи, выехала из квартиры, больше в нее не возвращалась. Её место нахождение в течении трех лет им не известно.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). При этом правила ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем.

При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Наливайко О.В. была вселена в спорное жилое помещение его собственниками Беляевым А.И., Беляевой Л.В. в 2008 году в качестве члена их семьи. В апреле 2009 году семейные отношения между ответчицей Наливайко О.В. и истцом Беляевым А.И. прекращены. Наливайко О.В. из спорного жилого помещения выехала, вывезла все свои вещи, больше в квартиру не вселялась и в нем не проживала. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями истца, свидетеля.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчицы прекратились основания для дальнейшего пользования квартирой Беляева А.И.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Наливайко О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности Беляева А.И..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Наливайко О.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Наливайко О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.Н. Коцур