Дело № 2-1057/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Андриевской М.С.,

с участием представителя истца администрации Пермского муниципального района и третьего лица администрации Кондратовского сельского поселения–Шипиловских Д.Б., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пермского муниципального района к К, третьи лица: администрация Кондратовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, об истребовании из незаконного владения и возврате в натуре земельного участка,

установил:

Администрация Пермского муниципального района обратилась в суд с иском к К об истребовании из незаконного владения К и возвращения в натуре:

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,084 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,661 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,044 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

В обоснование своих требований, указано, что вступившим в законную силу приговором Пермского районного суда Пермского края от 28.11.2011 года полностью установлена вина ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в хищении путем обмана у администрации Пермского муниципального района 88 земельных участков, расположенных на территории Кондратовского сельского поселения, в том числе вышеуказанных земельных участков, принадлежащих К С момента хищения земельных участков, любые сделки в отношении их являются ничтожными в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), поскольку выбыли из оборота помимо воли правообладателя земельных участков, с нарушением действующего земельного законодательства. В соответствие со ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик К в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Судом причина не явки признается не уважительной и оснований для отложения дела не имеется.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, не сообщение ответчиком об уважительных причинах неявки, отсутствие заявления о рассмотрении дела без его участия, суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Приговором Пермского районного суда № 1-319/2011 от 28-30 ноября 2011 года, вступившего в законную силу, установлено, что спорные земельные участки были похищены у администрации Пермского муниципального района (л.д. 15-16).

Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается право собственности ответчика Клинк А.А. на указанные земельные участки (л.д. 22-25). Право собственности на земельные участки зарегистрировано на основании договоров купли-продажи от 09.09.2008 года, на основании дополнительного соглашения от 10.11.2008 года к договору купли-продажи от 09.09.2008 года. Регистрационные записи 59-59-14/075/2008-265, 59-59-14/075/2008-268, 59-59-14/075/2008-267, 59-59-14/075/2008-266 – актуальны.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены условия, при которых собственник не вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Такое ограничение связано с необходимостью обеспечить преимущественную защиту интересов другого участника гражданского оборота - добросовестного приобретателя.

Из указанных норм следует, что содержащееся в них правило подлежит применению при истребовании имущества от приобретателя, получившего данное имущество от лица, не являющегося его собственником и не владеющего им на ином вещном праве, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

Иск собственника об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворен лишь в случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. При этом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому имущество было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств. Приобретатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать.

Под добросовестным приобретателем в смысле ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации понимается лицо, которое, приобретая имущество у неуправомоченного лица, не знало и не могло знать об отсутствии у него права на отчуждение имущества.

Такое лицо, получая имущество во владение, полагает, что приобретает его в собственность либо на ином вещном праве у лица, управомоченного на его отчуждение, с целью дальнейшего осуществления прав владения, пользования, распоряжения в отношении приобретаемого имущества.

Приобретая спорный земельный участок по договору купли-продажи, о каких-либо возможных пороках в сделке, ответчик не знал и не мог знать. Данные обстоятельства были установлены судом, а также Приговором Пермского районного суда № 1-319/2011 от 28-30 ноября 2011 года, эти обстоятельства не оспариваются сторонами. С учетом этого, суд признает К добросовестным приобретателем спорных земельных участков.

Однако, поскольку из установленных обстоятельств следует, что земельные участки выбыли из владения администрации Пермского муниципального района путем хищения, то наличие у ответчика К статуса добросовестного приобретателя в соответствие с п. 1 ст. 302 ГК РФ не является препятствием для истребования имущества в собственность истца из чужого незаконного владения.

Следовательно, требования администрации об истребовании из незаконного владения К и возвращения в натуре:

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,084 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,661 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,044 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Цена иска, в соответствии со ст. 91 ГПК РФ определяется по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества. Кадастровая стоимость истребуемых земельных участков составляет 98 960 рублей (24740 * 4), таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3168,80 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Пермского муниципального района удовлетворить в полном объеме.

Истребовать у К недвижимое имущество в виде:

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,084 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,661 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,044 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Признать за администрацией Пермского муниципального района право собственности на:

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,084 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,661 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,044 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи:

№ о праве собственности К на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,084 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли – продажи от 09.09.2008 года и дополнительного соглашения от 10.11.2008 года к договору купли-продажи от 09.09.2008 года;

№ о праве собственности К на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли – продажи от 09.09.2008 года и дополнительного соглашения от 10.11.2008 года к договору купли-продажи от 09.09.2008 года;

№ о праве собственности К на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,661 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли – продажи от 09.09.2008 года и дополнительного соглашения от 10.11.2008 года к договору купли-продажи от 09.09.2008 года;

№ о праве собственности К на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,044 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли – продажи от 09.09.2008 года и дополнительного соглашения от 10.11.2008 года к договору купли-продажи от 09.09.2008 года.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности за администрацией Пермского муниципального района на:

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,084 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,661 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: участок находится примерно в 2,044 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Берег Камы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Взыскать с К в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3168,80 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2012 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Е.В. Овчинникова