Дело № 2-698/2012 25 июня 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Янковской О.В., с участием представителя истца Штин Г.В. – Серяковой Е.Ю. по ордеру, представителя ответчика Земцова В.В. – Березина А.А. по доверенности (л.д.119), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штин ФИО16 к ответчикам Чупиной ФИО17, Петухову ФИО18, Земцову ФИО19, третьим лицам Администрации Фроловского сельского поселения Пермского района, Администрации Пермского муниципального района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГУП «учебно-опытное хозяйство «Липовая гора» об исключении сведений из ЕГРП, аннулировании сведений из ЕГРП земельного участка, признании права собственности на земельные участки, истребовании из незаконного владения земельных участков, УСТАНОВИЛ: Истец Штин Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об исключении сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права и постановке на государственный кадастровый учет на имя Чупиной ФИО20 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером У 59:32:223 0001:0023, аннулировать запись регистрации права от 23 июня 2008 года за № 59-59- 14/042\2008-275 на имя Чупиной П.П. на указанный земельный участок и снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок. Признать за мной Штин ФИО21 право собственности на земельный участок размером 324 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, и на земельный участок 129 кв.м., предоставленный для ведения подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенные по адресу: <адрес>, в установленных и согласованных границах. Истребовать из чужого незаконного владения у Чупиной ФИО22 земельный участок размером 324 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта и земельный участок 129 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенные по адресу: <адрес>, в установленных и согласованных границах. В обосновании иска Штин Г.В. указала, что после смерти своего отца ФИО33 умершего 14 июня 2004 года осталось наследственное имущество. На день смерти он постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Часть жилого дома, состоящая из квартиры № 1 принадлежала ФИО31 на основании записей в похозяйственной книги № 25 д. Шуваята за 2002-2006 годы, лицевой счет № 794. Кроме этого отцу принадлежал земельный участок при этом жилом доме общей площадью 400 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 15 июля 2009 года. Согласно постановлению Администрации Фроловского сельского совета № 11 от 26 октября 1992 года в порядке исполнения мероприятий по Закону о земельной реформе все земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании граждан на территории Фроловского сельского Совета были закреплены в собственности у этих граждан. После смерти отца я осталась его единственной наследницей по закону первой очереди. В браке мой отец не состоял, других детей рожденных кроме меня нет, его родители умерли задолго до его смерти. Наследство после смерти моего отца мной было принято фактически, так как я продолжала пользоваться принадлежащим отцу имуществом, обрабатывала земельный участок, ухаживала за жилым помещением, каждый летний сезон я пользовалась этим имуществом как дачей. По фактическому обмеру площадь земельный участок состоит из двух земельных участков размером 324 кв.м. и 129 кв.м., границы земельного участка согласованы. По документам по выписке из похояйственной книге и по спискам землепользователей Фроловской сельской администрации за ФИО32 числится земельный участок площадью 0,125 га. На имя ФИО34 свидетельство о праве собственности на землю при жизни выдано не было. Право пользования земельным участком подтверждается записями в похозяйственной книге как на имя прежнего владельца. В настоящее время я являюсь собственником части жилого домам (литер А) состоящей из квартиры № I жилой площадью 22,7 кв.м. в <адрес>, Фроловского сельского поселения, Пермского района Пермского края. Право собственности возникло на основании Решения Пермского районного суда от 06 мая 2011 года, которое вступило в законную силу 18 июля 2011 года и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 16 ноября 2011 года. В соответствии с Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4196 « О праве Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства гражданам было предоставлено право получить земельные участки в собственность. В целях совершенствования системы наделения граждан земельными участками и перерегистрации ранее предоставленных участков, на основании Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года № 480 до 1995 года органам исполнительной власти было предписано завершить перерегистрацию ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. На основании общего постановления о перерегистрации землепользователей на территории Фроловского сельского Совета все пользователи ранее предоставленных земельных участков получили земельные участки в собственность. В настоящее время я занимаюсь оформлением земельного участка для постановки кадастровый учет и для регистрации в регистрационной палате. В соответствии с требованиями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года 137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции от 30 декабря 2008г. граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные участки осуществляется в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Ответчик Чупина ФИО26, которая занимает вторую половину жилого дома, кварт № 2, на основании выписки из похозяйственной книги и постановления Администрации Фроловского сельсовета № 11от 26 октября 1992 года зарегистрировала на свое имя право собственности на земельный участок размером 1500 кв.м. под всем жилым домом по адресу: <адрес>. На момент регистрации права собственности на земельный участок, земельный участок не межевался, границы земельного участка не установлены, и по материалам межевания моего земельного участка идет наложение на земельный участок, кадастровый номер которого №, который зарегистрирован на имя ответчицы Чупиной П.П. По документам получается, что свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок Чупиной П.П. выданы в том числе на мой земельный участок. Фактические обстоятельства, что жилой дом по <адрес> состоит из двух частей и его занимали изначально две семьи, которые пользовались единым земельным участком определенном порядке установлены решением Пермского районного суда от 30 марта 2010 года по иску Чупиной П.П. к Штин Г.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. На имя Чупиной П.П. 7 декабря 1992 года было выдано свидетельство № 468 о праве собственности землю в <адрес>. В свидетельстве о праве собственности на землю не указан полный адрес земельного участка, имеются незаполненные графы, в строке вид предоставления земли сверху зачеркнуто «по жизни» написано собственность, в скобках написана фраза (по жиз. пока дом не куплен). На основании этого свидетельства и выписки из похозяйственной книги на имя Чупиной П.П. упрощенном порядке было произведена государственная регистрация 23 июня 2008 года права собственно на земельный участок, земельный участок на тот момент был поставлен на кадастровый учет декларативно. Согласно данных государственного кадастрового учета 07 декабря 1992 года поставлен на кадастров учет земельный участок по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1275 кв.м., кадастровым номером №. Мой земельный участок, которые ранее был закреплен за моим отцом ФИО5, по адресу <адрес> площадью 400 кв.м. с кадастровым номером У59:32:223 00 01:0041 был поставлен на кадастровый учет 01 января 1997 года. На основании материалов межевания земельного участка ответчицы Чупиной П.П., по которым она отмежевала свой земельный участок, включив в него площадь земельного участка, принадлежащий мое отцу ФИО5 на имя Чупиной П.П. было выдано постановление Главы муниципального образован Фроловского сельского поселения № 372 от 24 октября 2008 года «Об уточнении местоположения участка находящегося в собственности у Чупиной П.П.». После уточнения местоположения земельного участка Чупиной П.П. было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности 08 апреля 2010 года. По материалам межевания, мой земельный участок ответчицей Чупиной П.П. был отмежеван в составе её земельного участка и полностью по площади вошел в земельный участок Чупиной П.П., который ею зарегистрирован на прав собственности. Фактически у домовладения всегда был земельный участок, которым пользовались две семьи, был определен порядок пользования, часть земельного участка занимала Чупина П.П. под посадки и под её строение, часть земельного участка была занята строениями моего отца ФИО5 и использовалась им для посадки садовых и огородных культур. В документах и в похозяйственных книгах за каждой семьей значился земельный участок конкретной площади. Считаю, что при государственной регистрации права собственности на земельный участок Чупиной П.П. нарушены мои интересы, а при межевании земельного участка она отмежевала его в границах, которые полностью захватывают земельные участки ранее предоставленные ФИО5, тем самым Чупина П.П. захватила земельный участок и именно в установленных при межевании границах поставила земельный участок на государственный кадастровый учет. В настоящее время, сам земельный участок, которым ранее пользовался мой отец и которым пользовалась я, со своей семьей полностью захвачен соседкой Чупиной П.П., и членами её семьи, она воспрепятствует мне в пользовании указанным имуществом, добровольно решить этот спор не желает. В дальнейшем истица уточнила свои требования в связи с тем, что после подачи настоящего иска в суд стало известно об отчуждении спорного земельного участка. В суд поступило заявление от ответчика Чупиной П.П., с указанием, что она не является надлежащим ответчиком по делу и продала спорный земельный участок 17 августа 2011 года Петухову Е.А. Право собственности Чупиной П.П. прекращено 17 августа 2011 года. Приобретатель Петухов Е.А. зарегистрировал за собой право собственности 17 августа 2011г. Через один месяц 19 сентября 2011 года Петухов Е.А. продал спорный земельный участок Земцову В.В.. Учитывая фактические обстоятельства, что на спорном земельном участке имеется строение, которое является собственностью разных лиц, часть строения состоящее из квартиры № 2 принадлежала изначально Чупиной П.П. на основании решения Пермского районного суда от 06 мая 2011 года и вторая квартира №1 принадлежит истице. На момент осмотра приобретаемого земельного участка покупатель исходя из позиции добросовестности должен был поинтересоваться судьбой и принадлежностью объектов недвижимости расположенных на земельном участке. Из текста правоустанавливающего документа, на часть строения, решения Пермского районного суда от 06 мая 2011 года явствует, что между Штин и Чупиной имеется спор о праве не только в отношении строения, но и в отношении земельного участка. В связи с этим считаю, что В связи с этим просит исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права и постановке на государственный кадастровый учет на имя Чупиной ФИО35 на земельный участок по адресу: <адрес>ю 1275 кв.м., с кадастровым номером У 59:32:223 00 010023, аннулировать запись регистрации права от 23 июня 2008 года за № 59-59-14/042/2008-275 на имя Чупиной П.П. на указанный земельный участок и снять с государственного кадастрового учета земельный участок, указанный выше. Аннулировать сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на спорный земельный участок на имя Петухова ФИО36 от 17 августа 2011 года за № 59-59-14/048/2011-675 и Земцова ФИО38 от 19; сентября 2011 года за №. Признать за Штин ФИО39 право собственности - на земельный участок размером 324 кв.м., предоставленный для ведения личного хозяйства на землях населенного пункта, и на земельный участок 129 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенные по адресу: <адрес>, в установленных и согласованных границах. Истребовать из чужого незаконного владения у Земцова ФИО40 земельный участок размером 324 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях пункта и земельный участок 129 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенные по адресу: <адрес>, в установленных и согласованных границах. Истец Штин Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что отцу истицы выдавался земельный участок общей площадью 400 кв.м. у дома, состоящий из двух земельных участков, о чем свидетельствуют данные из похозяйственной книги. Земельные участки при жизни отца истицы ФИО5 надлежаще оформлены не были. На части одного из земельных участков расположен дом на два хозяина. Часть жилого дома <адрес> принадлежит ФИО5, а в дальнейшем по наследству Штин Г.В., другая часть жилого дома <адрес>, принадлежит Чупиной П.П. Так же Чупиной П.П. принадлежит часть земельного участка около дома. Чупина П.П. отмежевала земельный участок и оформила право собственности на весь земельный участок, в том числе и принадлежащий ФИО5 вместе с частью его дома. Чупина П.П. при межевании всего земельного участка согласовала границы земельного участка со смежниками, минуя ФИО5, поскольку ее земельный участок был расположен со всех сторон. В настоящий момент получилось, что земля под принадлежащим истице домом находится в собственности не у нее, а у Земцова В.В., что нарушает ее права. Считает, что единство судьбы земельного участка и строения на нем неразрывно связано между собой. Ответчик Земцов В.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что с исковыми требованиями не согласен. Представитель ответчика Земцова В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что у истицы отсутствует документ возникновения права на земельный участок. Так же указал, что в похозяйственной книге указано о принадлежности ФИО5 400 кв.м., а истица Штин Г.В. требует признать за ней право собственности на 324 кв.м. и 129 кв.м., всего 453кв.м. Так же не определено в каких границах находятся данные земельные участки. Считает, что данные похозяйственной книги не могут являться доказательством факта возникновения права собственности, поскольку, факт наличия у отца истицы в собственности земельного участка, предоставленного ему предположительно в 1992г. Фроловским сельским советом народных депутатов, должен быть подтвержден только государственным актом установленной формы, а ни каким-либо иным документом. Остальные ответчики в суд не явились, надлежаще извещены. Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что она является соседкой Штин Г.В. по земельному участку, знает ее с самого рождения. На спорном земельном участке находился дом ФИО5 и Чупиной П.П. У ФИО5 был земельный участок под домом, возле дома и земельный участок на котором находилась баня и сарай, он был расположен со стороны Чупиной П.П. ФИО5 к данным строением проходили по тропинке через земельный участок Чупиной П.П. Штин В.Г. постоянного обрабатывает земельный участок, садит садово-овощные культуры. В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что она является соседкой по земельному участку через 2 дома. В 60-е годы ФИО5 и Чупиной П.П. дали дом на две семьи с земельным участком. Она, как депутат сельского поселения принимала участие в обмере земельного участка ФИО5, и Чупиной П.П. в их присутствии для похозяйственной книги. У ФИО5 был земельный участок под домом и рядом с домом и небольшой участок под сараем и баней, к нему проходили по дорожке через земельный участок Чупиной П.П. Земельный участок постоянного обрабатывался как ФИО5, так и Штин В.Г. до этого года. В этом году Штин В.Г. новые хозяева не пускают. Суд, заслушав участников процесса и исследовав документы в деле, считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности после смерти гражданина переходит к его наследникам по закону или завещанию с момента принятия наследства. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из Постановления администрации Фроловского сельского совета от 26.10.1992г. за №11 «О закреплении земельных участков в собственность» со списком (л.д. 9) следует, что решено закрепить в частную собственность за ФИО5 земельный участок площадью 0,125га, а за Чупиной П.П. земельный участок площадью 0,15га. Так же из выписки похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок видно, ФИО5 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Из выписки государственного кадастра недвижимости от 07.08.2009г., видно, что земельный участок площадью 400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1 поставлен на кадастр 01.01.1997г. Свидетельством о государственной регистрации права, подтверждено, право собственности Штин Г.В. на половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1. Одним из обстоятельств, имеющих значения по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления любых документов, удостоверяющих право на земельный участок. В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992г., относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей. Письмом Минжилкома РСФСР № 20-15-1-4,Г-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, в силу п.5 ст.3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006г. №146, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, данные документы подтверждают, что земельный участок площадью 400 кв.м. закреплен органом исполкома и выделен ФИО41 на законных основаниях с указанием местоположения д. Шуваята, Фроловская сельская администрация. Данное решение никем не оспорено. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В суде установлено, что после смерти ФИО5 его дочь Штин В.Г. приняла наследство. Таким образом, установленные обстоятельства подтверждают переход права собственности после смерти ФИО5 на наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1. Судом так же установлено, что Чупиной П.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.12.1992г. за №468, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,15га. Постановлением главы муниципального образования Фроловское сельское поселение от 24.10.2008г. «Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося в собственности у Чупиной П.П.» считать местоположением земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка считать равной 1275кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельства о государственного регистрации права от 13.06.2008г. у Чупиной П.П. в собственности имеется земельный участок, для личного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 59:32:2230001:89, расположенный: <адрес> Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, площадью 1275 кв.м., расположенный Пермский край, Пермский район, Фроловское с/п д. Шуваята, ул. Дачная, 2, поставлен на государственный кадастр недвижимости за правообладателем Чупиной П.П. Из материалов межевания земельного участка Чупиной П.П., по которым она отмежевала свой земельный участок, видно, что в него включена площадь земельного участка, принадлежащий ФИО5 и часть его жилого дома (л.д.13 с оборотом). На имя Чупиной П.П. было выдано постановление Главы муниципального образования Фроловского сельского поселения № 372 от 24 октября 2008 года «Об уточнении местоположения участка находящегося в собственности у Чупиной П.П.». После уточнения местоположения земельного участка Чупиной П.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 08 апреля 2010 года. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.86). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 заключили договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер объекта 59:32:2230001:89, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.127-129). Государственная регистрация права собственности на земельный участок проведена 17.08.2011г. (л.д. 20-22). 23.08.2011г. Петухов Е.А. и Земцов В.В. заключили договор купли-продажи спорного земельного участка, государственная регистрация права собственности на земельные участки проведена 19.09.2011г. (л.д. 65,69-70). Собственником спорных земельных участков на момент рассмотрения дела в суде является Земцов В.В. Согласно ст. 25,26 ЗК РФ право на землю возникают по основаниям, установленным гражданским законодательствам, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Судом установлено, что согласно данных государственного кадастрового учета от 07 декабря 1992 года Чупиной П.П. поставлен на кадастров учет земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером У 59:32:223 00 01:0023. Земельный участок, который ранее был закреплен за ФИО5, по адресу <адрес>, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером У59:32:223 00 01:0041 был поставлен на кадастровый учет 01 января 1997 года. На основании материалов межевания земельного участка Чупиной П.П., видно, что она отмежевала свой земельный участок, включив в него площадь земельного участка, принадлежащий ФИО5 (гр. Дело № Пермского районного суда л.д.58-83). Затем на имя Чупиной П.П. было выдано постановление Главы муниципального образован Фроловского сельского поселения № 372 от 24 октября 2008 года « Об уточнении местоположения участка находящегося в собственности у Чупиной П.П.». После уточнения местоположения земельного участка Чупиной П.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 08 апреля 2010 года. У домовладения всегда был земельный участок, которым пользовались две семьи, был определен порядок пользования, часть земельного участка занимала Чупина П.П. под посадки и под её строение, часть земельного участка занималась строениями ФИО5 использовалась им для посадки садовых и огородных культур, что подтверждается свидетельским показаниями ФИО12 и ФИО13 В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами, могут создаваться искусственные земельные участки. Согласно ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размежевания объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу абзаца 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположения границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером59:32:2230001:89, купленный Земцовым В.В. также поставлен на кадастровый учет (л.д. 62-63), что суду позволяет сделать вывод об установлении границ земельный участков в соответствии с земельным законодательством, т.к. решения о приостановлении или отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка как истца так и ответчика нет. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств о постановке на кадастровый учет земельных участков Штин Г.В. площадью 324 кв.м. и площадью 129 кв.м. суду не представлено. Из исследованной судом похозяйственной книги в отношении земельного участка, находящегося в пользовании истца следует, что на 1997-2001г., лицевой счет №456 площадь участка составляла 400кв.м. Их кадастрового паспорта также следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>1, составляет 400кв.м. При этом основания возникновения прав на землю и основания изменения площади земельного участка не указаны. На основании ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в действие с 01.03.2008г., государственным учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают существование такого недвижимого имущества, так же предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе. Таким образом, юридически значимыми являются действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, поскольку в их результате земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот. В суде установлено, что земельный участок ФИО5 был поставлен на кадастровый учет в 1997г. с площадью 400кв.м., как ранее учтенный без сведений о координатах местоположения границ. Позже межевание земельного участка не производилось ни ФИО5 ни Штин Г.В.. Таким образом, границы спорного земельного участка истицы не установлены, не внесены в ГКН на основании и в соответствии с законом о кадастре (ст.16, п.2 ч.1 ст.22). Статья 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ) Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с том такого документа. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Установив, что у Штин Г.В. отсутствует план земельного участка по <адрес>ю 324 кв.м. и площадью 129 кв.м., отсутствовал номер земельных участков с данной площадью, не имелись и сведенья о правообладателе данных земельных участков. Следовательно, исковые требования Штин Г.В. о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки площадью 324 кв.м. и площадью 129 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> не могут подлежать удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Штин ФИО42 к ответчикам Чупиной ФИО43, Петухову ФИО44, Земцову ФИО45, третьим лицам Администрации Фроловского сельского поселения Пермского района, Администрации Пермского муниципального района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГУП «учебно-опытное хозяйство «Липовая гора» об исключении сведений из ЕГРП, аннулировании сведений из ЕГРП земельного участка, признании права собственности на земельные участки, истребовании из незаконного владения земельных участков оставить без удовлетворения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2012г. Судья /подпись/ Копия верна Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова
последний приобретатель Земцов В.В. не может быть признан добросовестным и соответственно если к нему данное имущество перешло даже по возмездной сделке, спорный земельный участок в указанных размерах может быть у него истребован.