Дело № 2-1370/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2012 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истца Оборина В.А., представителя ответчика Оборина Д.А. - адвоката Гурина В.М. по ордеру № 15689 от 12.07.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оборина В.А. к Оборину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Оборин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Оборину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права. Ранее, до договора дарения, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Его местонахождение истцу не известно. С момента приобретения жилого помещения, ответчик не проживал в нем, членом семьи истца не является, договорных или иных отношений с ответчиком нет. Считает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения. Полагает, что нахождение ответчика на регистрационном учете не означает наличие каких либо прав по пользованию жилым помещением. Истец Оборин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что квартира принадлежала его маме, она ему ее подарила в 2011 году. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходился ей внуком, истцу племянником. Чтобы устроиться на работу, он просил прописать его, мама согласилась на временную прописку, а его прописали постоянно. Ответчик в квартире не жил, приезжал редко, за квартиру не платил. На момент совершения сделки в квартире он не проживал. Видел он его в последний раз в октябре-ноябре 2011 года на улице. Где он проживает, не знает. Представитель ответчика адвокат Гурин В.М. иск не признал. Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направило, о месте времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В ходе судебного заседания установлено следующее. ФИО6 подарила Оборину В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Оборина В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4). Справка, выданная администрацией Култаевского сельского поселения, подтверждает, что по адресу: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик: Оборин Д.А., 1970 г.р. (л.д. 5). Свидетель ФИО7, в судебном заседании пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживала ФИО6, она умерла. Сейчас в квартире истцом сделан ремонт. Со слов Гизбрехт знает, что Оборин Д. в квартире не жил, сама она его ни разу не видела. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истца знает хорошо, отношения с ним хорошие, Оборин Д. племянник Оборина В.А.. Бабушка Гизбрехт прописала Оборина Д. в квартире, он просил его прописать, но не жил в квартире ни одного дня, выпивал, однажды избил бабушку. К Гизбрехт она ходила каждый день, но ответчика ни разу в квартире не видела, за квартиру он не платил. Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход права собственности на жилое помещение к другому лицу. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего собственника только с переходом права собственности. Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. Не имеет значения, будет ли бывший собственник занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно п. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования квартирой, поскольку квартира перешла в собственность нового собственника Оборина В.А., что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиком. Обстоятельств, при которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не установлено. Ответчик не является членом семьи истца Оборина В.А., не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Оборина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять Оборина Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Судья /подпись/ Копия верна Судья О.В. Безматерных