Дело № 2-1489/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца Чувакиной З.Г. - Кривощековой М.В., действующей на основании доверенности, истца Чувакина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чувакиной З.Г., Чувакина А.В. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Чувакина З.Г., Чувакин А.В. обратились в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации, признании права долевой собственности в равных долях за Чувакиной З.Г. и Чувакиным А.В. по 1/2 доле доли в праве на часть жилого дома (литер А) с постройками (литер а, а1, Г, Г1, Г2, Г3), состоящую из <адрес>, находящуюся по <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ими в порядке приватизации, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан. Право зарегистрировано в БТИ Пермского района Пермской области. По тексту договора фамилия, имя, отчество Чувакина А.В. указана правильно, а в штампе БТИ о правовой регистрации ошибочно указано «ФИО2» вместо «ФИО4». Кадастровый паспорт выдан как на часть домовладения, ранее по договору адрес жилого помещения был <адрес>2, в настоящее время адрес сменился. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Договор исполнен, внести изменения в предмет договора во внесудебном порядке не имеют возможности. Спора со стороны ответчиков нет, так как имущество определено в натуре. За период действия договора он никем не оспаривался, использовался как собственное имущество, они несли расходы по содержанию и по налогообложению. Земельный участок при их части жилого дома находится в пользовании. Истец Чувакина З.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Истец Чувакин А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель истца - Кривощекова М.В. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик администрация Двуреченского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представителя не направили, представители заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Третье лицо: Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Чувакина З.Г., Чувакин А.В. получили в совместную собственность от Пермского государственного предприятия «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор прошел правовую регистрацию в Пермском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). Квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, присвоен адрес: <адрес>, на основании постановления главы Мостовской с/а от ДД.ММ.ГГГГ, указанный адрес соответствует прежнему адресу: <адрес> (л.д. 8). Из выписки из книги регистрации за 1991-1995 года следует, что жилой дом с надворными постройками находится в собственности Чувакиной З.Г., Чувакина А.В. Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены: часть жилого дома (<адрес>) (литер А) 1964 года постройки, холодный пристрой (литер а), крыльцо (литер а1), баня (литер Г), предбанник (литер Г1), навес (литер Г2), туалет (литер Г3), ограждение (лит. 1,2) (л.д. 9-19). Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома. В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами. В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чувакиной З.Г., Чувакина А.В. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома – удовлетворить. Внести изменение в предмет договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пермским государственным предприятием «Моторостроитель» в лице директора п/х «Мостовское» ФИО1 с одной стороны и Чувакиной З.Г. с другой стороны. Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Чувакина З.Г., Чувакин А.В. получили в долевую собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право долевой собственности в равных долях за Чувакиной З.Г. и Чувакиным А.В. по 1/2 доле доли в праве на часть жилого дома (литер А) № с постройками (литер а, а1, Г, Г1, Г2, Г3), состоящую из <адрес>, находящуюся по <адрес>. Решения суда является основанием для государственной регистрации права. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья /подпись/ Копия верна Судья Пермского районного суда О.В. Безматерных СПРАВКА Мотивированное решение составлено 23.07.2012 года. Судья Пермского районного суда О.В. Безматерных