Дело № 2-1475(2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истца Неволиной С.Б., ответчика Кудреватых И.Т, представителя третьего лица Бессонова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неволиной С.Б. к Кудреватых И.Т. об освобождении земельного участка,

установил:

Неволина С.Б. обратилась в суд с иском к Кудреватых И.Т. об освобождении земельного участка площадью 660 кв.м. по адресу: <адрес> №, кадастровый номер №, от временного строения ( деревянного навеса с вагончиком) и приведения земли, находящейся под строением в первоначальное состояние, указав, что является собственником вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик заняла её земельный участок без её разрешения, установила на участке временный вагончик вместо её временного строения. Добровольно освободить земельный участок отказалась, в связи с чем она была вынуждена обратиться в отдел контроля Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с просьбой о принятии соответствующих мер. Ответчику было выдано предписание, с наложением штрафа, устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предписание ответчиком тоже не исполнено.

В судебном заседании истица Неволина С.Б. на заявленных исковых требованиях настаивала, пояснив, что в 1990 году её приняли в члены снт «Волна» и на основании Постановления главы Администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0, 06га для садоводства, выдано свидетельство о праве собственности. В связи с тем, что по семейным обстоятельствам она не смогла пользоваться земельным участком, на участок не выезжала. Три года назад она решила использовать свой земельный участок, но обнаружила, что им пользуется Кудреватых И.Т., которая установила на земельном участке свой вагончик и участок освободить отказалась. Вагончик находится под деревянным навесом на столбах, которые вкопаны в землю, ответчицей сделана веранда возле вагончика.

Ответчик Кудреватых И.Т. с иском не согласилась, пояснив, что в 1994г. на правлении сада её приняли в члены СНТ, председателем сада ФИО6 ей был предоставлен земельный участок №, который длительное время никем не обрабатывался, ей выдали членскую книжку, и она стала пользоваться земельным участком с 1994г., поставила там вагончик, установила над ним деревянный навес на столбах, под навесом сделала веранду с деревянным полом. Когда стала оформлять приватизацию земельного участка, то выяснилось, что собственником участка является Неволина С.Б., считает, что ею представлены подложные документы, истица с 1994г. на участке не появлялась. На протяжении длительного времени она пользовалась земельным участком как своим собственным и поэтому считает, что в силу приобретательной давности приобрела права на спорный участок. При межевании земельного участка его площадь оказалось больше чем 0, 06 га, фактически площадь участка составляет 882 кв.м.

Представитель третьего лица СНТ «Волна» председатель сада Бессонов А.Н. исковые требования Неволиной С.Б. поддержал, пояснив, что участком пользовалась Кудреватых И.Т., но документы о праве собственности на земельный участок имеются у Неволиной С.Б., поэтому считает требования истца обоснованными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Пермского края в суд не явился, извещены о рассмотрении дела судебным извещением.

Выслушав истца Неволину С.Б., ответчицу Кудреватых И.Т., представителя третьего лица Бессонова А.Н., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Квитанция к приходному кассовому ордеру № подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ от Неволиной С.Б. в кассу садоводческого товарищества «Волна» поступил взнос 100 рублей.

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого товарищества «Волна» при АО «<данные изъяты>» следует, что на основании личных заявлений Неволиной С.Б. и ФИО3 о передаче земельных участков в собственность, собрание постановило просить Администрацию Пермского района согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ выдать членам садоводческого товарищества «Волна» Неволиной С.Б. и ФИО3 свидетельства о праве собственности на землю и книжки садовода.

Постановлением Администрации Пермского района № от ДД.ММ.ГГГГ за Неволиной С.Б. был закреплен в собственность земельный участок № площадью 0, 06 га, расположенный в садоводческом товариществе «Волна» при АО «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № за Неволиной С.Б. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 660 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № (л.д. 4).

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Неволина С.Б. (л.д. 5-8).

Согласно межевому плану спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, площадь участка составила 660 кв.м.

Чертеж земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, подтверждает, что на земельном участке истца имеется нежилое строение.

Акты проверок соблюдения земельного законодательства Управления Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что проводились проверки по использованию Кудреватых И.Т. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 660 кв.м. В ходе проверок было установлено, что Кудреватых И.Т. используется данный земельный участок для садоводства, каких-либо документов на право пользования данным земельным участком ею не оформлены, было выдано предписание устранить допущенное нарушение, но к указанному времени нарушение не устранено, документы на земельный участок не оформлены, земельный участок не освобожден (л.д. 9-10).

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кудреватых И.Т. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, выразившееся в том, что ей было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения земельного законодательства в использовании земельного участка общей площадью 660 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и предложено устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем освобождения данного земельного участка или оформления документов на право пользования земельным участком в установленном порядке, Кудреватых И.Т. данное предписание не выполнила в установленный предписанием срок, за данное нарушение на неё был наложен штраф в размере 300 рублей.

Доводы ответчика Кудреватых И.Т. о том, что она законно пользуется спорным земельным участком, т.к. является членом СНТ «Волна» и на собрании правления сада в 1994г. ей был распределен земельный участок №, который никем не использовался, не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент занятия Кудреватых И.Т. спорного земельного участка в 1994г. он уже принадлежал на праве собственности Неволиной С.Б., право собственности которой не было оспорено в установленном законе порядке. Председатель сада и правление снт «Волна» превысили свои полномочия по передаче в пользование земельного участка № Кудреватых И.Т., поскольку на тот момент он уже был обременен правами Неволиной С.Б.

Несостоятельны также доводы ответчика о том, что спорный навес с вагончиком находится не на земельном участке истца, а на землях СНТ, т.к. фактически площадь земельного участка № составляет 882 кв.м., поскольку истцом представлен в суд чертеж земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 с расположением нежилого строения на земельном участке Неволиной С.Б.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного земельного участка является Неволина С.Б., судом установлено, что в границах её земельного участка находится строение ответчика Кудреватых И.Т. в виде вагончика и деревянного навеса и веранды, прочно связанного с землей.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Неволиной С.Б. следует удовлетворить, возложить на Кудреватых И.Т. обязанность за свой счет освободить земельный участок Неволиной С.Б. от временного строения (деревянного навеса с вагончиком) и привести землю, находящуюся под ним в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Неволиной С.Б. удовлетворить.

Обязать Кудреватых И.Т. за счет своих средств освободить земельный участок 660 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер № от временного строения ( деревянного навеса с вагончиком) и привести землю, находящуюся под ним в первоначальное состояние.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Справка

Мотивированное решение составлено 6 августа 2012 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского райсуда: О.В. Безматерных