Дело №2-1440/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июля 2012 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.В. Безматерных, при секретаре Н.Н. Сюремовой, с участием представителя истца Шляпиной В.В.- Ищенко А.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпиной В.В. к ответчику Борисовой М.А. о выделе доли в натуре на земельный участок, прекращении права долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Шляпина В.В. обратилась к ответчику Борисовой М.А с исковым заявлением № №, сведения о которых носят временный характер, образованных из указанного земельного участка, расположенные по данному адресу; сохранении за Шляпиной В.В. и Борисовой М.А. права собственности на Уг долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес> образованный из земельного участка с кадастровым номером № В обоснование данных требований истец указала, что решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ выделена Уг доля Наумовой Е.В. в праве на земельный участок площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, обращено взыскание на данное имущество путём его продажи с публичных торгов. Собственником выделенной Уг доли в праве на указанный земельный участок является Шляпина В.В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права. Собственником другой Уг доли в праве на данный земельный участок является Борисова М.А., с которой не достигнуто соглашение о 1 разделе общего имущества или выделе из него доли на основании ст. 252 ГК РФ. При рас № № № № расположены по тому же адресу, <адрес> <адрес> а также Уг доля в праве собственности на земельный Истец Шляпина В.В. не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истца Шляпиной В.В. Ищенко А.В. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске. Ответчик Борисова М.А. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, не представила возражений по иску, не сообщила об уважительности причины неявки в судебное заседание, не просила рассматривать дело без её участия. Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили. В соответствии с ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Суд, получив согласие представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, что отражено в протоколе судебного заседания. Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства. Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выделена Уг доля должника Наумовой Е.В. в праве общей долевой собственности земельного участка 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшего обращения на неё взыскания путём реализации имущества на публичных торгах (л.д.10-11). В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Шляпина В.В. является собственником Уг доли в праве на земельный участок площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной смешанной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> что следует из свидетельства о государственной регистрации права и договора дарения земельного участка (л.д.9, 56-57). Другая Уг доля в праве собственности на данный земельный участок принадлежит Борисовой М.А., что следует из кадастровой выписки о земельном участке (л.д.13-16). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пунктам 1,2,3,бет. 11.2 Земельного кодекса РФ: 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Земельные участки с кадастровыми номерами № каждый из которых имеет площадь 1 000 кв.м., предоставлен для малоэтажной смешанной жилой застройки и расположен по указанному адресу, поставлены на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, образованы из земельного участка площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), что следует из кадастровых паспортов земельных участков (л.д.21-46). Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 16 000 кв.м., предоставлен для малоэтажной смешанной жилой застройки и расположен по указанному адресу, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18-20). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах. Ответчик Борисова М.А. не представила доказательств, опровергающих доводы истца. Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Суд установил, что выделенные (образованные) земельные участки поставлены на кадастровый учёт, то есть выдел земельных участков из одного земельного участка фактически произведён, не имеется оснований для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, поскольку не истёк двухлетний срок со дня их постановки на кадастровый учёт. Суд находит, что земельные участки, передаваемые истцу и ответчику, являются равноценными, поскольку они имеют одинаковую площадь и находятся в едином кадастровом квартале, что следует из описания земельных участков и кадастровых паспортов. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска в суд уплатила госпошлину в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. З), которые подлежат взысканию с ответчика. Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шляпиной В.В. удовлетворить. Выделить в натуре У% долю в праве долевой собственности Шляпиной В.В. из общего с Борисовой М.А. имущества - земельного участка, предназначенного для малоэтажной жилой застройки, общей площадью 42 000 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, передав в собственность Шляпиной В.Н. земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: № расположенные по тому же адресу, предназначенные для малоэтажной жилой застройки, прекратив право общей долевой собственности Шляпиной В.В. на земельный участок предназначенный для малоэтажной жилой застройки, общей площадью 42 000 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Прекратить право общей долевой собственности Борисовой М.А. Сохранить право долевой собственности по Уг доли Шляпиной В.В. и Борисовой М.А. на земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором носят временный характер, с кадастровым номером № Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельные участки, выделенные в натуре из долевой собственности на земельный участок. Взыскать с Борисовой М.А. в пользу Шляпиной В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в суд заявление об его отмене. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья /подпись/ Копия верна Судья Пермского районного суда О.В. Безматерных СПРАВКА Мотивированное решение принято в окончательной форме 30 июля 2012 года. Судья Пермского районного суда О.В. Безматерных
о выделе в натуре Уг доли в праве на земельный участок площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес> передаче в собственность Шляпиной В.В. земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых носят ременный характер, образованных из указанного земельного участка, расположенных по данному адресу, прекращении права общей долевой собственности Шляпиной В.В. на земельный участок площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности Борисовой М.А. на земельный участок площадью 42 000 кв.м. кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес> передаче в собственность Борисовой М.А. земельных участков с кадастровыми номерами №
смотрении вопроса о выделе следует учитывать, что ответчик Борисова М.А. не имела ре
альной принадлежности к какой либо из долей земельного участка с кадастровым номером
№, а также к образованным из него земельным участкам, ответчик Борисова М.А. не несла материальных затрат по содержанию земельного участка (его долей), порядок пользования общим имуществом не был определен, собственники не выделяли в натуре доли в праве собственности на земельный участок. Из земельного участка площадью 42 000кв.м., имеющего кадастровый номер №, образовано 27 земельных участков, сведения о которых носят временный характер. 26 образованных земельных участков, имеющих кадастровые номера: №
предназначены для малоэтажной застройки. 27 образованный земельный участок, имеющий кадастровый номер №, представляет собой промежуточные дорожки между указанными 26 земельными участками. При таком положении Уг доле в праве общей доле вой собственности на земельный участок площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствуют 13 земельных участков, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: <адрес>
участок с кадастровым номером <адрес>, который расположен вдоль придорожной полосы автодороги «Пермь-Усть-Качка» и образующий промежуточные дорожки между земельными участками. Другой Уг доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 42 000 кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для малоэтажной застройки, расположенный по адресу:. <адрес> соответствуют 13 земельных участков, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами:№ а также Уг доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который расположен вдоль придорожной полосы автодороги «Пермь-Усть-Качка» и образующий промежуточные дорожки между земельными участками. В соответствии ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учёт образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если в течение двух лет со дня постановки на учёт объекта недвижимости - земельный участок, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Сведения об указанных 27 образованных земельных участкам внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, поэтому сведения не утратили временный характер, и имеется возможность произвести государственную регистрацию права на эти образованные земельные участки после выдела в натуре доли из общего имущества.
участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования Шляпиной В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
на земельный участок, предназначенный для малоэтажной жилой застройки, общей площадью 42 000 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, передав ей в собственность земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: №, расположенные по тому же адресу, предназначенные для малоэтажной застройки.