Дело № 2-1721/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2012 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Степановой М.В., при секретаре Янковской О.В., с участием представителя истца Погудиной Т.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихляевой ФИО8 к Моисеевой ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Вихляева В.В. обратилась в суд с иском к Моисеевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что 24.10.1998 года приобрела у Моисеевой Н.А. земельный участок, общей площадью 598 кв.м., для садоводства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, передав ей денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка. Земельный участок принадлежал Моисеевой Н.А. на праве собственности. С момента передачи земельного участка пользуется им как своим собственным, осуществляет необходимый уход и обработку, оплачивает членские взносы, является членом кооператива, претензий по вопросам владения и пользования не поступало. При межевании земельного участка, его площадь составила 608 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями. Полагает, что фактически договор купли-продажи между ними был заключен, денежные средства переданы Моисеевой Л.А., а земельный участок передан в пользование Вихляевой В.В. Поскольку у нее отсутствует возможность оформить право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 608 кв.м., предназначенный для садоводства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №. Истец Вихляева В.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает. Представитель истца Погудина Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время место нахождение ответчика неизвестно, поэтому истец не может оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом. Обратились в суд с иском с указанием последнего известного места жительства ответчика. Ответчик Моисеева Л.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Третьи лица: администрация Пермского муниципального района, администрация Кондратовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия. Председатель СНТ «Надежда» Дорофеев Н.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с тем, что место жительства ответчика Моисеевой Л.А. суду не известно, дело подлежит рассмотрению по последнему известному ее месту жительства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Моисеева ФИО10, на основании договора купли-продажи от 11.06.1996 года, приобрела право частной собственности на земельный участок на землях сельхозназначения для садоводства, общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № (л.д. 6). В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Моисеева ФИО11 получила от Вихляевой ФИО12 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, за продажу земельного участка № в СТ «Надежда» (л.д. 5). Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, площадью 598 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, Кондратовское сельское поселение, СНТ «Надежда», участок №, имеет кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Согласно материалам межевания, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, с кадастровым номером №, составляет 608 кв.м., имеется акт согласования границ земельного участка (л.д. 11-13). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 25, 27). В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно требованиям ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. На основании положений ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. В соответствии с требованиями п. 2 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Учитывая, что ни одна из сторон не оспорила факт передачи указанных в расписке денежных сумм и факт передачи земельного участка Вихляевой В.В., расписки в силу п. 2 ст. 162 ГК РФ являются допустимым письменным доказательством заключения договора купли-продажи. Таким образом, суд приходит к выводу, что между Вихляевой В.В. и Моисеевой Л.А. фактически состоялся договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», в связи с чем, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вихляевой ФИО13 удовлетворить. Признать за Вихляевой ФИО14 право собственности на земельный участок, общей площадью 608 кв.м., с разрешенным использованием: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер №, без установления границ участка в соответствии с земельным законодательством. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья (подпись) Копия верна: Судья М.В. Степанова Справка. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2012 года. Судья М.В. Степанова