Дело № 2-1766/2012 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 06 сентября 2012 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких, при секретаре Е.А. Городиловой, с участием истца Сибиряковой О.А., представителя истца -Головневой Ж.Ф., действующей по ордеру, ответчика -Сибирякова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибиряковой О.А. к ответчику Сибирякову С.В., 3-и лица: ООО «Управляющая компания Усть-Качка Сервис», УФМС по Пермскому краю, о признании договора найма расторгнутым, ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Сибирякова О.А. обратилась с исковым заявлением о признании расторгнутым и прекращённым договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> со дня выезда Сибирякова С.В. на другое место жительства, то есть с августа 2009года; признании Сибирякова С.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обосновании иска истец указала, что 14 июля 2005 года Сибиряков С.В. заключил с ЗАО «<данные изъяты>» договор найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она проживает в квартире, расположенной по указанному адресу, место жительства ответчика Сибирякова С.В. зарегистрировано по данному адресу. Сибиряков С.В. не проживает в данной квартире более трёх лет, то есть с августа 2009 года, выехал из жилого помещения на другое место жительства, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С момента выезда из квартиры Сибиряков С.В., как наниматель, не производит оплату за наём и коммунальные услуги. Она имеет небольшую заработную плату, поэтому образовался долг по оплате коммунальных услуг, который она погашает частями по соглашению с управляющей компанией. Ответчик Сибиряков С.В. добровольно выехал из спорной квартиры, не несёт расходов по содержанию жилья, то есть добровольно отказался от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения. В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя на другое место жительства. <данные изъяты> Факт регистрации ответчика не порождает право на жилую площадь. При данных обстоятельствах договор найма жилого помещения, заключённый с ответчиком, подлежит расторжению, ответчик утратил право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Сибирякова О.А. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик не проживает в квартире с августа 2009 года, выехал из квартиры добровольно, ответчик не уплачивает коммунальные услуги, она не чинит ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Представитель истца Сибиряковой О.А. адвокат Головнева Ж.Ф. поддержала пояснения истца. Ответчик Сибиряков С.В. не согласился с иском, пояснил, что до ноября 2009 года он оплачивал коммунальные услуги, потреблённые в квартире по адресу: <адрес> В конце июня 2009года добровольно принял решение о выезде из данного жилого помещения, и выехал из квартиры. После выезда из жилого помещения он некоторое время проживал в квартире отца, затем проживал и проживает где придётся. В конце августа 2009года он вернулся в квартиру для разговора с Сибиряковой О.А., но примирения с ней не произошло, поэтому он забрал из квартиры свои личные вещи и ушел. Сибирякова О.А. не чинила ему препятствий для проживания в квартире, не меняла замки на входной двери в квартиру, он имеет ключи от входной двери в квартиру. Он не имеет желания проживать в квартире совместно с Сибиряковой О.А. <данные изъяты>. Он может оплатить часть задолженности по коммунальным услугам, приходящуюся на него. <данные изъяты>. Третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю, ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис», не направили представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не представили возражений по иску. Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, показания свидетеля, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства. Согласно договору найма жилого помещения от 14 июля 2005 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания нанимателю Сибирякову С.В. и членам его семьи: супруге Сибиряковой О.А., дочерям С1, С2 и С3 (л.д.4-6). Место жительства данных лиц зарегистрировано по указанному адресу, что следует из справки ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» (л.д.9). В силу ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. На основании ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения возможно в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Воля выезжающего члена семьи нанимателя на расторжение договора жилищного найма может быть выражена не только путем прямого волеизъявления, но и путем совершенных определенных действий. В судебном заседании свидетель Б. показала, что Сибиряков С.В. не проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с августа 2009 года, личных вещей Сибирякова С.В. она в квартире не видела. После выезда из квартиры Сибиряков С.В. не вселялся в данное жилое помещение и не проживал в нем, хотя приезжает в <адрес>, появляется в торговой точке, принадлежащей ему. Она знает от Сибиряковой О.А., что Сибиряков С.В. не оплачивает коммунальные услуги. В квартире проживает Сибирякова О.А. со своими детьми, иных лиц, постоянно проживающих в квартире нет. В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд установил, что ответчик Сибиряков С.В. выехал из спорной квартиры в августе 2009 года, добровольно и самостоятельно принял решение о выезде из занимаемой квартиры, об этом свидетельствует длительность его не проживания (более трёх лет) в спорном жилом помещении. При выезде из спорного жилого помещения ответчик забрал свои личные вещи. Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании самим ответчиком. Суд не установил того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны истца или других лиц. Истец не меняла замки от входной двери квартиры, ответчик имеет собственные ключи от квартиры, которыми мог воспользоваться в любое время и вселиться в данное жилое помещение, однако ответчик не желает проживать в этой квартире, что подтверждается его пояснениями. Ответчик не предоставил доказательств оплаты им коммунальных услуг и квартплаты за спорную квартиру за период не проживания в ней. Все представленные суду квитанции свидетельствуют, что с декабря 2009 года оплату коммунальных услуг производит истец. Суд не усматривает обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Суд находит, что ответчик не проявляет интерес к пользованию данной квартирой, не принимает мер к вселению в неё, не имеет желания проживать в этой квартире, то есть добровольно и самостоятельно отказался от осуществления прав и исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Данные факты подтверждаются пояснениями истца и ответчика, показаниями свидетеля. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение. Суд считает, что ответчик Сибиряков С.В. заинтересован только в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении. Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено. При таких обстоятельствах суд считает, что требование Сибиряковой О.А. о признании Сибирякова С.В. утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению. Суд находит, что в силу закона (ст. 83 ЖК РФ) договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя Сибирякова С.В., поэтому нет необходимости отдельно заявлять требование о признании расторгнутым и прекращённым договора найма жилого помещения со дня выезда Сибирякова С.В. на другое место жительства, то есть с августа 2009года. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, на основании признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления с требованиями неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 200 рублей. При подаче иска Сибирякова О.А. уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером об уплате государственной пошлины (л.д.12). Следовательно, при удовлетворении исковых требований в полном объёме с ответчика Сибирякова С.В. в пользу истца Сибиряковой О.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сибиряковой О.А. удовлетворить. Признать Сибирякова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.. На основании признания утратившим право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Сибирякова С.В. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Взыскать с Сибирякова С.В. в пользу Сибиряковой О.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) руб. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья Пермского районного суда (подпись) Справка Мотивированное решение принято в окончательной форме 11 сентября 2012 года Копия верна: Судья Гладких Н.В.