20 сентября 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием представителя истца Мелентьевой О.П., действующая на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Т.П. к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец указала, что проживает и зарегистрирована в указанной квартире с 1991года, имеет право на её приватизацию. Документы по строительству жилого дома не сохранились, дом строился хозспособом предприятием Пермавтодор, и на баланс предприятия не принимался. Указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, иной собственник жилого помещения не известен. Данное обстоятельство препятствует приватизации квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, направила в суд своего представителя.

Представитель истца исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску.

Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Место жительства Селезневой Т.П. зарегистрировано по адресу <адрес>, с 07 июня 1991 года, что следует из соответствующего штампа в паспорте гражданина РФ (л.д.5), подтверждается справкой администрации Кукуштанского с/поселения от 14.09.2012г.

Указанное жилое помещение предоставлено Селезневой Т.П. на основании ордера № 388 от 07.06.1991г., выданного Исполнительным комитетом Кукуштанского Совета народных депутатов (л.д.15).

В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 12.05.2012г. представляет собой квартиру (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни, встроенного шкафа, санузла, что следует из технического паспорта на квартиру (л.д.6-10).

Данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района, муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения и государственной собственности Пермского края и реестре федерального имущества, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района и Кукуштанского сельского поселения, сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Права на указанное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, сообщением из Пермского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен государственным предприятием «<данные изъяты>» хозспособом за счёт средств, выделенных на строительство дороги, и не принимался на баланс данной организации.

Данное обстоятельство установлено решением Пермского районного суда Пермского края от 09 июля 2008 года по гражданскому делу № 2-758/2008.

Из сообщения ОАО «<данные изъяты>» от 14.09.2012г. следует, что при реорганизации ОГУП «<данные изъяты>» в форме преобразования в ОАО «<данные изъяты>» объекты жилищного фонда не были включены в состав имущественного комплекса унитарного предприятия подлежащего приватизации. Объекты жилищного фонда должны были быть переданы из собственности Пермского края в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования.

При таком положении суд находит, что спорное жилое помещение, как построенное государственным предприятием, подлежит приватизации.

Согласно справке Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» право собственности на данное жилое помещение и жилой дом, в котором оно находится, не регистрировалось в органе технической инвентаризации, Селезнева Т.П. не имеет в собственности жилых помещений, полученных в порядке приватизации (л.д.14).

Суд установил, что спорный объект недвижимого имущества создан за счёт средств государственного предприятия, то есть являлся государственным имуществом, не передан в оперативное управление или хозяйственное ведение какому – либо юридическому лицу или в муниципальную собственность органа местного самоуправления, собственник данного имущества не известен.

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача квартиры в собственность лицу, занимающему данное жилое помещение, невозможна.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения не представила возражений по иску.

Истец Селезнева Т.П. не приобретала право собственности на жилые помещения в порядке приватизации, то есть имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ею жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Селезневой Т.П. удовлетворить.

Признать за Селезневой Т.П. право собственности на квартиру (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни, встроенного шкафа, санузла, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких