Дело № 2-919/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе: судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца – Гюлалыевой О.Г. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбулут ФИО8 к Воробьеву ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Акбулут М.Ю. обратилась в суд с иском к Воробьеву В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. Бывший собственник земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ провел межевые работы, граница земельного участка была установлена, акт установления границ земельного участка был подписан ответчиком Воробьевым В.В., где проходит граница он знал. Летом ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре земельного участка, его площадь была фактически меньше, чем указано в правоустанавливающих документах, истец начала проводить межевые работы. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что земельный участок Воробьева В.В. накладывается на земельный участок истца. Согласно чертежа ответчика, поставленного на кадастровый учет, конфигурация его земельного участка не соответствует фактической границе, в связи с чем истец считает, что ее право собственности нарушено и желает привести свой земельный участок в соответствии с требованиями закона. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участок площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> перенести забор по поворотным точкам согласно землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – Акбулут М.Ю. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Представитель истца – Гюлалыева О.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик передвинул забор добровольно, по точкам, которые поставлены на государственный кадастровый учет.

Ответчик – Воробьев В.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился.

Третьи лица – администрация Сылвенского сельского поселения, ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо – кадастровый инженер Колобов С.В. о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Акбулут М.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 1250 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 11-17).

Согласно свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Воробьевым В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20-21) передан в собственность земельный участок площадью 1064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сформировано землеустроительное дело (л.д. 29-46).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при закреплении на местности поворотных точек 4-5-6 границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что точки 4 и 5 расположены на территории огороженной забором (металлическая сетка). Площадь земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4 расположенного на территории находящейся в собственности у Акбулут М.Ю. по данным ГКН составляет 105 кв.м. (л.д. 24).

В соответствии с сообщением ФГБУ ФКП Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м., в соответствии с п. 1 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является ранее учтенным объектом, сведения о котором были внесены в государственный реестр земель кадастрового района ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям содержащимися в государственном кадастре недвижимости на сегодняшний день границы, площадь и конфигурация данного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством РФ. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о том, что границы земельного участка Воробьева В.В. накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке Воробьева В.В. (л.д. 56-57).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы, выполненной ФИО10 установлено, что координаты точек, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости не совпадают с фактическими границами землепользования. В сведениях государственного кадастра недвижимости содержатся данные о части земельного участка занятой объектом жилого назначения, при этом расстояние от южной границы участка до юго-западного угла части составляет 0,40 м, а до юго-западного угла части 1,0 м. В данном случае имеется наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, а земельные участки Воробьева В.В. и Акбулут М.Ю. не имеют общей границы. Учет изменений участков с кадастровыми номерами № и № произошел ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, то есть ранее, чем учет изменений земельного участка с кадастровым номером № (ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, при составлении землеустроительной документации данные о границе земельного участка с кадастровым номером № с северной и восточной сторон были приняты согласно сведений кадастра недвижимости, а южная и западная границы замыкая контур, образовали фигуру площадью 1250 кв.м. без учета фактически расположенных на местности границ. Таким образом установленные части границ от точек 31-32-37 земельного участка с кадастровым номером № и части границ от точек 37-38-39-40-41 земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости. Имеется кадастровая ошибка, допущенная при составлении землеустроительной документации (л.д. 101-117).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Требование истца об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем переноса забора по поворотным точкам согласно землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат. Ответчик Воробьев В.В. добровольно устранил препятствия в пользовании земельным участком перенес забор по точкам, которые были определены по договору купли-продажи земельного участка (л.д. 20-21), что подтверждается заключением экспертизы (л.д. 105).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически и по свидетельству о государственной регистрации права Акбулут М.Ю. имеет в собственности земельный участок площадью 1250 кв.м., в этой площади ей участок был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО5, которым было оформлено землеустроительное дело, границы земельного участка площадью 1250 кв.м. согласованы со смежными землепользователями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-46). Ответчик в судебном заседании пояснил, что забор был им поставлен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79). Следовательно, исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком от возведенного забора и передвинутого добровольно в ходе рассмотрения спора не подлежат удовлетворению, поскольку, усматривается иной порядок защиты прав и законных интересов истца. Усматривается спор о кадастровой ошибке, который может быть разрешен в досудебном порядке по заявлению истца в орган кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Акбулут ФИО11 к Воробьеву ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 105 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № путем переноса забора по поворотным точкам согласно землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2012 года.

Судья А.В.Балакина