Дело № 2-1419/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2012 года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балакиной А.В., при секретаре Ждановой К.В., с участием истца – Леготкина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леготкина ФИО9 к Репину ФИО10 об исправлении кадастровой ошибки и признании местоположения границ земельного участка согласованным, УСТАНОВИЛ: Леготкин А.Н. обратился в суд с иском к Репину А.А. об исправлении кадастровой ошибки и признании местоположения границ земельного участка согласованным. В обосновании иска указал, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 32001 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи долей собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО4 на основании договора дарения, это имущество было подарено ему его матерью ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 изначально принадлежала земельная доля общей площадью 3,2 га в составе земель <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в счет причитающейся доли общей площадью 32001 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №. На момент выдела земельного участка были определены его границы, проведены все работы по межеванию и определению границ на местности, был подготовлен рабочий чертеж земельного участка с указанием поворотных точек и координат, описанием границ смежных землепользователей, среди которых на тот момент были ФИО11 от точки А до точки Б и земли крестьянского хозяйства Корпачево от точки Б до точки А. После чего подготовлено постановление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления сделки дарения отцу истца ФИО4 земельный участок ФИО5 стоял на кадастровом учете, на момент его первоначального выдела были сделаны геодезические работы, определены границы земельного участка и оформлен рабочий чертеж с размерами сторон земельного участка, координатами поворотных точек и смежных землепользователей. В настоящее время истцом подготовлены документы по межеванию земельного участка с последующим внесением изменений в кадастровый учет для уточнения границ земельного участка. В результате обработки геодезической съемки и полученных сведений ГКН было выявлено, что земельный участок Леготкина А.Н. с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Репина А.А. Согласно кадастровой выписке о земельном участке ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам межевания ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ уточненное местоположение земельного участка: <адрес>, Култаевское сельское поселение, в 0,48 км северо-западнее д.Степаново. В настоящее время земельный участок в кадастровым номером № согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрирован на имя Репина А.А. Этот земельный участок был приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ и выделен по объявлению в информационном сообщении в газете «Звезда» и «Нива» в ДД.ММ.ГГГГ. На основании имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок истца границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, это означает, что границы земельного участка можно однозначно определить на местности, ранее границы были установлены на основании чертежа выполненного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. По фактическому пользованию спора по границам земельного участка нет, истец владеет своим земельным участком <адрес>, а ответчик своим земельным участком <адрес>. Если ознакомиться с материалами публичной кадастровой карты на сайте росреестра, то земельный участок ответчика по указанному местоположению находится фактически в другом кадастровом квартале, до земельного участка истца от <адрес> не менее 3,5 км, а земельный участок ответчика находится на расстоянии <адрес> что подтверждает о неверном местоположении земельного участка ответчика. По заключению кадастрового инженера выявлены ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущены ФИО13 при межевании земельного участка. Выполненные работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, которая является препятствием для осуществления постановки на ГКУ земельного участка по адресу: <адрес>. В отношении которого проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки и о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика в установленных границах земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевания, так как общая площадь земельного участка ответчика значительно превышает площадь земельного участка истца. Просит суд снять с кадастрового учета часть земельного участка ответчика, которая накладывается по координатам на земельный участок истца. Кадастровый учет и государственная регистрация права на земельный участок ответчика в указанных границах полностью нарушают права собственности истца и лишает его имущества, препятствует в осуществлении права собственности и постановки на кадастровый учет. Для устранения нарушения в отношении законных прав на спорный земельный участок возможно только в судебном порядке, т.к. ответчик отказывается добровольно снять свой земельный участок с кадастрового учета. При межевании земельного участка ответчик не согласовывал границу с участком истца, поэтому границы установлены не верно. Истец – Леготкин А.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не возражал о рассмотрении дела в заочном порядке. Кроме того, пояснил, что земельный участок имел границу в виде насаждений из хвойных деревьев, елка и сосна. Земельный участок используется для заготовки сена. Ответчик – Репин А.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился. С учетом согласия истца, надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ. В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел и Филиал ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представили. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 264 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Леготкиным А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 32001 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5). Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 32001 кв.м., предназначенному для личного подсобного хозяйства, расположенному на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № (л.д. 21). Согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составила 32001 кв.м. По заключению кадастрового инженера выявлена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № допущены ФИО14 при межевании земельного участка. Выполненные работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, которая является препятствием для осуществления постановки на ГКУ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении которого проведены кадастровые работы. Рекомендуется обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки или истребования имущества (л.д. 6-16). В соответствии с кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 264094 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащий Репину А.А. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17). Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 264094 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащий Репину А.А. находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Заключением кадастрового инженера выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы <адрес> Наличие выявленной кадастровой ошибки квалифицировать как кадастровую ошибку. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет в кадастровом квартале № будет расположен в кадастровом квартале № (л.д. 21-33). В силу ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится по желанию их обладателей. Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. В соответствии со ст. 40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По сообщению Управления Росреестра извещение о согласовании границ земельного участка, принадлежащего Репину А.А. было опубликовано в газете «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством условий (л.д. 66-67). Каких-либо доказательств о том, что истец является смежным землепользователем, с которым необходимо согласовывать место положение земельного участка суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, что ответчик являются дольщиком. Таким образом, по заключению кадастрового инженера, который межевал земельный участок Репина А.А. земельный участок расположен, возможно в другом квартале. Суд приходит к выводу, что межевание проходило без выхода на местность. Согласно протокола собрания о выделе земельного участка сельскохозяйственного назначения ФИО6 в <адрес> участок не выделялся (л.д. 107-113). Доказательств того, что Репин А.А. является дольщиком суду не представлено. Учитывая вышеизложенное и то, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, судом делается вывод о том, что наложение границ земельного участка отсутствует, следовательно, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № без согласия ответчика Репина ФИО15, исключить из общей площади земельного участка ответчика земельный участок размером 33635 кв.м. в границах и координата земельного участка с кадастровым номером №, по материалам межевания, выполненного ФИО16 Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Пермский районный суд заявление об отмене заочного решения. На решение может быть подана кассационная жалоба через Пермский районный суд в Пермский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение составлено 17.09.2012 года. Судья А.В.Балакина