Дело № 2-1847/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ф.М. Юсуповой,

при секретаре Шумских Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябина В.В. Администрации МО «Юго-Камское сельское поселение» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок,

установил:

Скрябин В.В. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>1 в порядке наследования, указав, что является единственным наследником по закону после смерти матери Скрябиной А.Н., умершей 11.02.2002 года, указанная квартира принадлежала ей, на земельный участок матери выдано свидетельство о праве собственности на землю 1995года, имущество входит в состав наследства, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследство он не обратился, фактически наследство принял, произвел похороны, обрабатывал земельный участок, поддерживал жилое помещение, в состоянии пригодном для проживания, в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако получить документы без судебного решения не может, пропущен срок.

24.09.2012 года истец требования уточнил в части жилого помещения, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, а также земельный участок, прилегающий к части дома площадью 1000 кв.м., расположенные по вышеназванному адресу(л.д.25).

Истец Скрябин В.В. в суде не участвовал, извещен надлежащим образом,исковое заявление не отозвал.

Представитель истца по доверенности Силина А.Н.просит рассмотреть дело без ее участия, по болезни, поддерживает иск.

Ответчик - администрация Юго-Камского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Третьи лица нотариус Пермского районного нотариального округа Чикишева Н.С., Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю представителей в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, оценив письменные доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Скрябина А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ по сведениям из свидетельства о смерти I- ВГ №, выданного отделом ЗАГС Пермского района Пермской области.

Согласно примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Скрябина А.Н. приобрела в собственность квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью 45,60 кв.м., в том числе жилой- 22 кв.м. по адресу: <адрес>2 <адрес>, договор подписан ею и директором Рождественского лесоучастка Оханского ЛПХ, был зарегистрирован БТИ Пермского района 26.12.1994 года (л.д.8-9).

По свидетельству о праве собственности на землю серии РФ –ХIII 246846009 № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Рождественского сельского Совета Скрябиной А.Н. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства по этому же адресу(л.д.15).

Согласно справки администрации Юго-Камского сельского поселения квартире, принадлежащей Скрябиной А.Н. по адресу: <адрес>2 <адрес> присвоен новый адрес : <адрес> (л.д.10).

По информации из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (литер А), площадью 45, 5 кв.м., с физическим износом 25 %, веранда (литер а), холодный пристрой (литер а 2), навес (литер Г), навес (литер Г1), конюшня ( литер Г2), баня (литер Г3), предбанник (литер Г4), туалет (литер Г5) (л.д.26-32).

По сведениям из кадастрового паспорта сведения о земельном участке с кадастровым номером 59:32:1690001:336, площадью 1000 кв.м., находящийся на землях населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий Скрябиной А.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю внесены в ГКН 11.01.1995 года, без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства сведения (л.д.21).

Судом проверено правопреемство, истец является наследником 1 очереди, иных наследников не установлено, внести изменения в предмет договора приватизации не представляется возможным, поскольку стороны по договору не существует, фактически находится 2 квартирный дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Скрябиной А.Н. по договору от 25.11.1994 года передана не квартира, а часть жилого дома, объективно подтверждается техническим паспортом расположением земельного участка по данному адресу до смены адреса, т.е. данное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности на основании документов.

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником умершей Скрябиной А.Н. по сведениям из свидетельства о рождении и на основании ст. 1142 ГК РФ, является сын Скрябин В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В суде нашло подтверждение, что именно Скрябин В.В.фактически принял наследство, производил посадки, пользуется частью жилого дома, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Признать за Скрябиным В.В. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома (литер А) с надворными постройками: веранда (литер а), холодный пристрой (литер а 2), навес (литер Г), навес (литер Г1), конюшня ( литер Г2), баня (литер Г3), предбанник (литер Г4), туалет (литер Г5) и земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 59:32:1690001:336, находящийся на землях населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья: Юсупова Ф.М.