Дело № 2-1860/2012 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 04 октября 2012 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких, при секретаре Е.А. Городиловой, с участием представителя истцов- адвоката Шумкова Ю.Н., действующего на основании ордера, представителя ответчика Фатыхова М.А. – адвоката Собяниной Л.Г., действующего на основании ордера по назначению суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Л.В., Зырянова Н.В., Зырянова А.В. к ответчику Фатыхову М.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились с исковым заявлением о признании Фатыхова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании данного требования истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Жилое помещение было приобретено у семьи Фатыховых. Согласно договору купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, однако Фатыхов М.А. не выполнил данную обязанность, поскольку его место жительства зарегистрировано по адресу: <адрес>. Регистрация места жительства ответчика в жилом помещении, находящемся в их собственности, нарушает их права, они не могут распорядиться жилым помещением в полной мере. Ответчик Фатыхов М.А. не проживает в указанном помещении с 2005 года, не имеет имущества, принадлежащего ему и находящемуся в данном жилом помещении. Истцы Зырянова Л.В., Зырянов А.В. и Зырянов Н.В. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, направили в суд своего представителя В судебном заседании представитель истцов адвокат Шумков Ю.Н. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске. Ответчик Фатыхов М.А. не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд почтовой службой в связи с отсутствием (не проживанием) ответчика. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика Фатыхова М.А. адвокат Адвокатской палаты Пермского края Собянина Л.Г. просила принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством. Третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю и Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей. Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, огласив показания свидетелей, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства. В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Зырянова Л.В., Зырянов А.В. и Зырянов Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4-6). Согласно справке Администрации Култаевского сельского поселения и сообщению отдела адресно-справочной работы Управления ФМС по Пермскому краю место жительства Фатыхова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по указанному адресу (л.д.11). В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В предварительном судебном заседании свидетели М.. и Т. показали, что семья Фатыховых продала семье Зыряновых квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Фатыхов М.А. не проживает в данном жилом помещении более трёх лет и не имеет вещей, принадлежащих ему, в указанном жилом помещении (л.д. 31-34). В судебном заседании установлено, что место жительства ответчика Фатыхова М.А. зарегистрировано по указанному адресу по настоящее время. Суд находит, что ответчик Фатыхов М.А. не является членом семьи истцов, ответчик не связан с истцами какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства. При таких обстоятельствах за ответчиком не может быть сохранено право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, на определенный срок, даже если у ответчика не имеется оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, или если имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Истцы не обязаны обеспечить ответчика Фатыхова М.А. иным жилым помещением, соглашение между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд установил, что ответчик Фатыхов М.А. не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, добровольно и самостоятельно принял решение о выезде из указанного жилого помещения, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, освободив его от своего имущества, то есть исполнил обязанность, указанную в пункте 12 договора купли-продажи квартиры от 29 декабря 2005 года. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение. Суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном отсутствии ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, или препятствования ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истцов или других лиц. Суд считает, что ответчик Фатыхов М.А. заинтересован только в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении. Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Зыряновой Л.В., Зырянова Н.В. и Зырянова А.В. о признании Фатыхова М.А. утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления с требованиями неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 200 рублей. При подаче иска Зырянова Л.В. уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером об уплате государственной пошлины (л.д.2). Следовательно, при удовлетворении исковых требований в полном объёме с ответчика Фатыхова М.А. в пользу истца Зыряновой Л.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зыряновой Л.В., Зырянова А.В. и Зырянова Н.В. удовлетворить. Признать Фатыхова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На основании признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Фатыхова М.А. с регистрационного учёта по указанному адресу. Взыскать с Фатыхова М.А. в пользу Зыряновой Л.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких Справка Решение принято в окончательной форме 09 октября 2012 года Судья Н.В. Гладких