Дело № 2-1571/2012 Именем Российской Федерации 08 октября 2012 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Гладких Н.В., при секретаре Городиловой Е.А., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Усть-Качка Сервис» - Степановой Р.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усть-Качка Сервис» к Алексеевой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усть-Качка Сервис» (далее – ООО «УК «Усть-Качка Сервис») обратилось в суд с иском к Алексеевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с июня 2011 года по май 2012 года в размере 55429 рублей 58 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1862 рублей 89 копеек. В обоснование данных требований истец указал, что 01 июня 2011 года лицевой счёт по комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, переведён на Алексееву А.А. и членов её семьи: сына А.. и брата А1. на основании заявления Алексеевой А.А. по приказу №. Алексеева А.А. и члены её семьи проживают по указанному адресу. При разделе лицевого счёта Алексеева А.А. приняла обязательство по погашению ранее образовавшейся задолженности за коммунальные услуги в размере 54219 рублей 82 копеек, однако оплату данного долга не производила. По состоянию на май 2012 года размер задолженности ответчика составил 55429 рублей 58 копеек. В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Усть-Качка Сервис» Степанова Р.А. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчик Алексеева А.А. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании 04 сентября 2012 года ответчик Алексеева А.А. пояснила, что не оспаривала сумму задолженности, не может уплатить сумму долга в полном размере, поэтому вносит плату за коммунальные услуги в том размере, который позволяет её материальное положение. Третье лицо Алексеев А.А. не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства, не представил возражений по иску. С учетом отсутствия возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенной о судебном заседании, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в соответствие со ст.233-234 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца и изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства. ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестра юридических лиц, что следует из Устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учёт российской организации в налоговом органе и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.18-28, 29, 30, 31-36). Согласно договору найма жилого помещения № 159 от 22 июня 2009 года ООО «<данные изъяты>» предоставило А2, Щ., Щ1, М., М1, Алексеевой А.А., А1 и П. для проживания комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5-7). Из агентского договора от 01 декабря 2011 года, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис», следует, что ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» обязуется совершать от своего имени, но за счет средств ООО «<данные изъяты>» все необходимые юридические и фактические действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с нанимателей, проживающих в жилых домах, помещениях принадлежащих ООО «<данные изъяты>», в том числе взыскивать с нанимателей жилья задолженность по оплате услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ (л.д.37-39). В соответствии с приложением к агентскому договору жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «<данные изъяты>» (л.д.40). Согласно приказу ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» от 01 июня 2011 года № 69, изданного на основании заявления А2., Щ.., М.., Алексеевой А.А. и А1. и соглашения об определении порядка пользования комнатами № и № по адресу: <адрес>, заключённого указанными лицами, разделен лицевой счёт комнат № и № по <адрес> на два лицевых счёта: нанимателем комнаты № определена А2., нанимателем комнаты № определена Алексеева А.А., данная комната предоставлена для проживания ей и А.., А1. (л.д.8-11). Место жительства Алексеевой А.А., А.. и А1. зарегистрировано по адресу: <адрес>, что следует из справки ООО «Управляющая компания Усть-Качка Сервис» (л.д.12). В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. На основании частей 1-4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» производит действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с нанимателей, проживающих в жилых домах, помещениях, принадлежащих ООО «<данные изъяты>» и взыскивает с нанимателей жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ, на основании агентского договора. Объектом обслуживания является комната, в которой по договору найма жилого помещения проживает ответчик Алексеева А.А. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В договоре найма жилого помещения № 159 от 22 июня 2009 года не указан срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому ответчик Алексеева А.А. обязана вносить плату за предоставление коммунальных услуг в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 ЖК РФ. Ответчик Алексеева А.А. не представила документы, подтверждающие своевременное внесение платы за жильё и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Из п. 1 ст. 6 ГК РФ следует, что когда имущественные отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Суд считает, что отношения, возникающие в связи с несвоевременным и (или) неполным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, урегулированы жилищным законодательством, имеется специальная правовая норма, указанная в ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Поскольку ответчик несвоевременно оплачивает коммунальные платежи, с неё подлежат взысканию пени. Истцом представлены сведения о задолженности ответчика по коммунальным услугам с июня 2011 года по май 2012 года. Согласно приложенному расчету долг ответчика составляет 55429 рублей 58 копеек (л.д.13-16). Суд соглашается с данным расчетом, содержащим расшифровку образования задолженности по месяцам. Ответчик Алексеева А.А. не представила каких-либо письменных доказательств об оплате коммунальных услуг в указанном, либо другом жилом помещении в обозначенный период по договору найма или поднайма, также не представила письменных сведений об обращении к истцу о перерасчете или не начислении коммунальных услуг, поэтому суд соглашается с расчетом истца. Сумма задолженности в установленном порядке ответчиком не оспорена, поэтому денежная сумма в размере 55429 рублей 58 копеек подлежит взысканию с ответчика. Поскольку ответчик несвоевременно оплачивает коммунальные платежи, с нее подлежат взысканию пени. Расчет пени произведен и представлен истцом за период с июля 2011г. по май 2012г. включительно, сумма пени составила 2 611,79 руб., указанная сумма ответчиком не оспорена, поэтому подлежит взысканию в пользу истца. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 1862 рублей 89 копеек при предъявлении иска в суд, что подтверждается платежным поручением № 202 от 22 июня 2012 года (л.д.5), в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере. Руководствуясь статьями 194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усть-Качка Сервис» с Алексеевой А.А. денежную сумму по оплате комнаты и коммунальных услуг за период с июня 2011года по июнь 2012 года, с учетом задолженности в размере 55429 (пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать девять) руб.58 коп., пени за период с июля 2011г. по май 2012года включительно в размере 2611 (две тысячи шестьсот одиннадцать) руб.79 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1862 (одна тысяча восемьсот шестьдесят два) руб.89 коп. Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких СПРАВКА Решение принято в окончательной форме 15 октября 2012года Судья Гладких Н.В.