Дело № 2-775/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием представителя истца – Погудиной Т.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуреевой ФИО8 к администрации Култаевского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на садовый дом с постройками и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Нуреева А.З. обратилась в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на садовый дом с постройками и земельный участок.
В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 садовый дом и земельный участок № в <адрес>. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен в письменной форме в виде расписки. Стороны сделки исполнили принятые на себя обязанности, поскольку продавец получил покупную цену, а покупатель принял приобретенное имущество. С момента приобретения садового дома и земельного участка истец пользуется приобретенным имуществом и добросовестно владеет им. В ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СНТ. Истец произвела ремонт дома, вокруг участка установила забор, были построены баня, беседка, туалет, сарай, разработала садовый участок, несет бремя расходов по содержанию имущества, своевременно оплачивает членские взносы. Государственная регистрация перехода права собственности на садовый дом и земельный участок не была произведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его наследники к нотариусу за вступлением в наследственные права не обращались. Согласно проведенного межевания земельного участка его площадь составила 348 кв.м. Просит признать право собственности на садовый дом с постройками и земельный участок площадью 348 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец – Нуреева А.З. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
Представитель истца – Погудина Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик – администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.
Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, нотариус Маховикова А.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.
Третье лицо – СНТ «Авиатор» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представителя в суд не направил, возражений не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от Нуреевой А.З. деньги за продажу садового дома и земельного участка № в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 8).
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 на основании решения администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, площадью 0,055 га (л.д. 18).
Согласно регистрационного удостоверения БТИ Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО3 зарегистрирован по праву частной собственности дачный дом <адрес> (л.д. 11).
Техническим паспортом ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ строения и сооружения, расположенные на участке № по адресу: <адрес>, <адрес> состоят из: садового дома (лит.А), мансарды (лит.а1), холодного пристроя (лит.а2), беседки (лит.Г), туалета (лит.Г1), навеса строение временного характера (лит.Г2), предбанника (лит.Г3), бани (лит.Г4), овощной ямы (лит.Г5), ограждения (лит.1) (л.д. 12-17).
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 550 кв.м., предоставленному для садоводства, расположенному на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 19).
Согласно справке СНТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ №, Нуреева А.З. является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, имеет садовый дом с постройками на земельном участке № (л.д. 20).
Планом границ земельного участка, актом установления и согласования границ земельного участка, пояснительной запиской подтверждаются доводы искового заявления о том, что границы земельного участка площадью 348 кв.м., предназначенного для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес> согласованы со смежными землепользователями (л.д. 23, 24).
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, садовый дом с постройками и земельный участок переданы истцу в собственность на основании расписки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На участке построен дачный дом с постройками, которые не нарушают градостроительных норм и правил, а также границы земельного участка площадью 348 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что исковое заявление Нуреевой А.З. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 90, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нуреевой ФИО9 право собственности на садовый дом (лит.А), мансарду (лит.а1), холодный пристрой (лит.а2), беседку (лит.Г), туалет (лит.Г1), навес строение временного характера (лит.Г2), предбанник (лит.Г3), баню (лит.Г4), овощную яму (лит.Г5), ограждение (лит.1) и земельный участок площадью 348 кв.м., предназначенный для садоводства, на землях сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья А.В.Балакина