Дело № 2-763/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации25 апреля 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шляпиной А.М.,
при секретаре Филимоновой И.С.,
с участием истца – Котовой Н.Л.,
с участием представителя ответчика, третьего лица Лукьяненко С.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой ФИО1 к крестьянскому хозяйству «Полюдово» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Котова Н.Л. обратилась в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Полюдово» о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В упрощенном порядке регистрационная служба регистрировать договор отказалась, в связи с тем, что часть жилого дома не является объектом индивидуального жилищного строительства, в доме проживает более одной семьи. Земельный участок, при части жилого дома находится в собственности. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Котова Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Лукьяненко С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Администрация Култаевского сельского поселения направили в суд письмо о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по предъявленному требованию не имеют.
Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство «Полюдово» продало Котовой Н.Л. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Оплата по указанному договору подтверждается представленными квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная часть жилого дома принята покупателем Котовой Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приемки-передачи. (л.д. 5, 6, 7).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Представленным техническим паспортом на часть жилого дома, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (л.д. 8-14).
Право собственности на спорный объект недвижимости за продавцом КХ «Полюдово» подтверждается, договором купли-продажи домов от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» (л.д. 19, 36).
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию десяти двухквартирных жилых домов в д. <адрес>, построенных <данные изъяты>» (л.д. 30-31).
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что спорная часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности <данные изъяты>», сданная в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, на основании договоров купли-продажи продана Котовой Н.Л. Государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество не проведена на основании того, что спорная часть жилого дома не является объектом индивидуального жилищного строительства.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, факт сдачи спорной части жилого дома в эксплуатацию, учитывая отсутствие возражений ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Котовой ФИО1 к крестьянскому хозяйству «Полюдово» о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать право собственности за Котовой ФИО8 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней, со дня вынесения решения, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья А.М. Шляпина