Дело № 2-821/2011г.
ФИО14
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С.Скардиной,
с участием представителя истца Туринцевой А.В.- Кожина Д.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туринцевой А.В. к Администрации Хохловского с/поселения, 3-и лица: Администрация Пермского муниципального района, нотариус Почебут А.Л., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с заявлением о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Т., она и дети – двое дочерей являются наследниками первой очереди по закону, в установленный срок она обратилась к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследства. У нотариуса она получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, <адрес>, находившегося в собственности наследодателя, поскольку наследодатель не успел зарегистрировать надлежащим образом право собственности на этот участок. При таких обстоятельствах, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.
Представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Хохловского с/поселения своего представителя в судебное заседание не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что по имеющимся сведениям данный земельный участок продан О..
Третье лицо- Администрация Пермского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Почебут А.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.
На основании Постановления Хохловской сельской администрации № 111 от 02.11.1998г. в собственность Т. был закреплен земельный участок площадью № кв.м. <адрес>, предоставленный для ведения индивидуального садоводства с правом строительства садового домика (л.д.8).
Постановлением Главы Пермского муниципального района № 580 от 15.02.2007г. было уточнено разрешенное использование земельного участка и категория земельного участка, указано, что земельный участок, находящийся в собственности Т.. площадью №.м., расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, <адрес> отнести к категории земли населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка считать: для садоводства (л.д.9).
При жизни Т. оформил доверенность на имя О., удостоверенную нотариально 12.08.2005года, в которой указано, что уполномочивает О. продать за цену и на условиях по ее усмотрению земельный участок площадью № кв.м. <адрес>, а также быть его представителем во всех компетентных органах по вопросу получения необходимых документов и справок для регистрации перехода права собственности, вести межевое дело и т.п. (л.д.20).
28.06.2006г. в исполнении личного заявления Т. были проведены землеустроительные работы на указанном земельном участке, что подтверждается землеустроительным делом (л.д. 14-31). Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ за № (л.д.12).
О. обращалась к мировому судье судебного участка № 112 Пермского района с заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок. Решением мирового судьи от 22.08.2008г. исковые требования О. были оставлены без удовлетворения. Не согласившись с данным решением мирового судьи, О.. обжаловала решение в апелляционную инстанцию Пермского районного суда Пермского края. Определением апелляционной инстанции Пермского районного суда Пермского края от 04.05.2009г. апелляционная жалоба О. оставлена без удовлетворения, решение мирового судьи без изменения (л.д.10-11). Определением апелляционной инстанции Пермского районного суда Пермского края от 04.05.2009г. установлено, что представленная нотариальная доверенность и расписка о получении Туринцевой А.Ф. денежных средств, основанием для перехода и признания права собственности на земельный участок за О.., не являются, в письменной форме договор купли-продажи с определением всех его существенных условий не совершался.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Таким образом, доводы администрации Хохловского с/поселения, что земельный участок продан О.., не состоятельны, так как доказательств этого не представлено.
Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.34).
В соответствии с ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.
Из сообщения нотариуса Почебут А.Л. в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего Т.., наследниками являются: супруга- Туринцева А.В., которая приняла наследство; дочь С., которая отказалась от наследства в пользу жены наследодателя; дочь Д., которая отказалась от наследства в пользу жены наследодателя; мать Т.Т.И., которая отказалась от наследства в пользу жены наследодателя.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется:
подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство…
Таким образом, наследство, открывшееся после смерти Т.., принято его супругой Туринцевой А.В., которая подала об этом заявление нотариусу. 04.12.2007г. Туринцевой А.В. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. На основании Постановления от 17.11.2010г. № 552 нотариус Почебут А.Л. отказала Туринцевой А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок по тому основанию, что при жизни наследодателя право собственности на земельный участок в установленном порядке не было за ним зарегистрировано (л.д.38).
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса ( в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Действительно право собственности на земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, <адрес> не было зарегистрировано в установленном порядке за Т..
Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п.4 ст.28 ЗК РФ).
Вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность Постановлением Хохловской сельской администрации № 111 от 02.11.1998г., земельный участок поставлен на кадастровый учет, поэтому учитывая, что право гражданина на приватизацию земельного участка является безусловным, земельный участок как объект недвижимости, подлежит наследования на общих основаниях по аналогии с практикой применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993г. в последующих редакциях. Поэтому доводы истицы о том, что возможность государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, переданный в собственность ее умершему супругу, исключалась в связи с его смертью, т.е. по независящим от него причинам, заслуживают внимания.
Согласно сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, на день рассмотрения настоящего иска, права на объект недвижимости в виде вышеуказанного земельного участка ни за кем не зарегистрированы.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Туринцевой А.В. удовлетворить.
Признать за Туринцевой А.В. право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких
СПРАВКА
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2011года.
Судья Гладких Н.В.