2-1866/2012 об обращении взыскания на земельные участки

Судебные акты /
ПФО /
Пермский край /
Пермский районный суд /
2-1866/2012 об обращении взыскания на земельные участки

2-1866/2012 об обращении взыскания на земельные участки

Дело № 2-1866/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

12 октября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием истца – Кузнецова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО7 к Кузьмичеву ФИО8 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Кузьмичеву В.В. об обращении взыскания на земельные участки.

В обосновании требований истец указал, что в соответствии с решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичев В.В. обязан выплатить в пользу ИП Кузнецова А.А. сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа <данные изъяты> рублей, неустойку по договору за просрочку возврата суммы займа в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку возврата процентов, начисленных на сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, в общей сумме <данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного по решению Орджоникидзевского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, отделом судебных приставов по Орджоникидзевскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство в отношении должника. Кроме того, в соответствии с кассационным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлениями судебного пристава исполнителя отдела судебных приставов по Орджоникидзевскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в рамках обеспечения исковых требований на имущество и денежные средства Кузьмичева В.В. наложен арест. Ответчик обязательство в срок, установленный судебным приставом-исполнителем, для добровольного исполнения решения суда, не исполнил ввиду недостаточности у него средств. Вместе с тем у ответчика в собственности имеются одиннадцать земельных участков, что подтверждает выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. На сегодняшний день исполнительное производство не окончено, судебное решение должником не исполнено. Добровольно ответчик обязательства по возврату задолженности не исполняет, ни одного платежа в пользу взыскателя не поступало. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Оценка имущества, которое не являлось предметом залога и на которое обращено взыскание, производится в порядке, предусмотренном ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», а именно судебным приставом-исполнителем. В случае определения стоимости земельных участков выше, чем имеющаяся задолженность, для соблюдения баланса интереса сторон соответствующий вопрос разрешается в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 110 Закона, предусматривающей возвращение должнику денежных средств, оставшиеся после удовлетворения соответствующих требований. Просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на землях сельскохозяйственного назначения предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных <адрес>. Просит взыскать расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец – Кузнецов А.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – Кузьмичев В.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился.

С учетом согласия истца, надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Третье лицо – отдел службы судебных приставов по Орджоникидзевскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, возражений не представили.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1, 3-5 ст. 69 Федерального Закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в барках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, которым с Кузьмичева В.А. в пользу ИП Кузнецова А.А. взыскана сумма займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа <данные изъяты>., неустойку по договору за просрочку возврата суммы займа в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку возврата процентов, начисленных на сумму займа в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5).

Определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ИП Кузнецова А.А. о принятии мер по обеспечению иска и наложен арест на имущество и денежные средства, принадлежащие Кузьмичеву В.В. на общую сумму <данные изъяты>. (л.д. 6).

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю Кузьмичеву В.В. принадлежит на праве собственности земельные участки:

- с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

- с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №,

- с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

- с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

Согласно постановления отдела службы судебных приставов по Орджоникидзевскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кузьмичева В.В. возбуждено исполнительное производство (л.д. 10).

Постановлением отдела службы судебных приставов по Орджоникидзевскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю наложен арест на денежные средства должника в сумме <данные изъяты>. (л.д. 12).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, определяется как одна из мер принудительного исполнения судебного решения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств об оценке земельных участков по иной цене суду не представлено. Как не представлено и доказательств наличия иного имущества у должника Кузьмичева В.В.

Учитывая, нарушение Кузьмичевым В.В. сроков погашения задолженности, принимая во внимание, что у ответчика не имеется иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на земельные участки согласно кадастровых выписок:

- с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 102-106),

- с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рубля (л.д. 61-65),

- с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, <адрес> кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 66-70),

- с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства, <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 82-87),

- с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 88-94),

- с кадастровым номером № площадью 3047 кв.м на землях сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 95-101).

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков определена в сумме <данные изъяты> рублей * 8 участков = <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рубль = <данные изъяты> рублей, что превышает суммы задолженности, поэтому на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания произвести путем реализации их с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного имущества, с которого начинаются торги <данные изъяты> рублей, суд определяет начальную продажную цену спорного объекта недвижимости, с которого начинаются торги следующим образом: кадастровая стоимость земельных участков составляет <данные изъяты> рублей согласно кадастровой стоимости. Следовательно, начальная продажная цена составляет <данные изъяты> рублей. Оставшаяся денежная сумма от реализации имущества будет возвращена ответчику.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ). В статье 100 ГПК РФ говорится, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП Кузнецовым А.А. и ФИО5, последняя обязалась представлять интересы ИП Кузнецова А.А. в суде (л.д. 14), заданием от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг за подготовку документов для подачи искового заявления, составление искового заявления, подача в суд, представление интересов заказчика на одном судебном заседании при подготовке дела к судебному заседанию и рассмотрении дела по существу. Со стоимостью услуг в <данные изъяты> рублей (л.д. 15).

Доказательств того, что сумма <данные изъяты> рублей была оплачена истцом исполнителю ФИО5 суду не представлено. Поэтому удовлетворению взыскание судебных расходов за услуги представителя не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова ФИО9 к Кузьмичеву ФИО10 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельные участки принадлежащие Кузьмичеву ФИО11 на праве собственности:

- с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей,

- с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства, <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Продажу имущества осуществить путем его реализации с публичных торгов, начальную продажную цену с которой начинаются торги установить в размере 1618425 рублей.

Взыскать с Кузьмичева ФИО12 в пользу Кузнецова ФИО13 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.10.2012 года.

Судья А.В.Балакина