Дело № 2-2131/2012

25 октября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Янковской О.В.,

с участием истца Утюж Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утюж ФИО5 к администрации Пальниковского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Утюж Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Пальниковского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, <адрес> требования мотивировала тем, что ее на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из <адрес>, расположенное в жилом <адрес> с. ФИО2 <адрес>. Право собственности в отношении данного жилого помещения признано за ней решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фактически указанное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, при котором имеется земельный участок, где расположены постройки, возведенные собственниками самостоятельно для собственных нужд. В настоящее время необходимо оформить права на земельный участок, однако согласно действующему законодательству земельный участок может быть предоставлен в пользование или в собственность только при жилом доме или его части, а не при квартире. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома.

Истец Утюж Е.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики: администрация Пальниковского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, в адрес суда поступили от них заявления о возможности рассмотрения дела без участия представителей, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Пермском районе о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, в суд представителя не направило, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не представило.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Решением Пермского районного суда Пермского края от 13 августа 2007 г., вступившим в законную силу 30 августа 2007 г., признано за Утюж Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, <адрес> (л.д. 15). Указанное решение суда основано на тех обстоятельствах, что по договору безвозмездной передачи квартиры в жилом доме в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Пальниковский» передал в собственность истца квартиру, расположенную по вышеприведенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установленные вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от 13 августа 2007 г. обстоятельства обязательны для суда по настоящему делу, не подлежат вновь доказыванию.

Утюж Е.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, <адрес> (л.д. 13).

Выпиской из технического паспорта на часть домовладения, составленного Муниципальным унитарным предприятием «Верещагинское бюро технической инвентаризации» <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что домовладение по <адрес>. ФИО2 <адрес> представляет собой часть жилого дома (литер А), с постройками (л.д. 6-8). Также данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) и выпиской из технического паспорта на часть здания (строения), составленного Муниципальным унитарным предприятием «Верещагинское бюро технической инвентаризации» Пермского края на 16 июля 2012 г. (л.д. 9-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, <адрес> значится Утюж Е.А. (л.д. 19).

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Утюж Е.А. передана не квартира, а часть жилого дома.

Право собственности истца на указанную часть жилого дома возникло на основании решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что за Утюж Е.А. ранее было признано право собственности на квартиру, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, за истцом подлежит признанию право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес>, расположенную по <адрес> в селе ФИО2 сельского поселения <адрес>.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

            Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 450, 451, Гражданского кодекса РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 61, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Утюж ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности за Утюж ФИО7 на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес>, расположенную по <адрес> в селе ФИО2 сельского поселения Пермского района Пермского края.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                         М.В. Степанова