Дело № 2-624/2010                                                                              Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года

                 Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полякова А.Е.,

при секретаре Ковалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

                 ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Перевоз Перевозского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

                 В обосновании своих требований истцы указали, что в 1971 году ФИО4 был предоставлен земельный участок под строительство дома. Соседний участок был предоставлен его брату - ФИО5 Вместе с братом они построили двухквартирный жилой дом. В своей квартире ФИО1 и ФИО2 проживают с 1974 года.

                Правоустанавливающие документы на квартиру и акт приемки дома в эксплуатацию отсутствуют. Данное обстоятельство создает истцам препятствие для регистрации права собственности на дом.

                Представитель администрации г. Перевоз в суд не явился. Администрация г. Перевоз не возражает против удовлетворения заявления ФИО1 и ФИО2 и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.

                Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Перевоз.

                Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

                Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в (бессрочное) постоянное пользование за гражданами, проживающими в р.п. Перевоз и д. Чергать, используемые для ведения личного подсобного хозяйства», земельный участок, расположенный по адресу: р.п. Перевоз, <адрес>, передан в постоянное пользование ФИО4(л.д.4).

                Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 348 кв. м., адрес объекта: <адрес> (л.д.10).

               Из выписки из домовой книги домовладения по <адрес> зарегистрированных гражданах следует, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

               Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Перевозской городской администрацией, квартира в жилом доме по адресу; <адрес> Реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не числится (л.д.7).

               В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

               В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

              В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

              В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 11, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

               Из изложенного следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорной квартиры, поскольку изготовили, построили ее для себя, строительство закончено в 1974 году.

               Правоустанавливающие документы на квартиру, а также акт приемки ее в эксплуатацию, у истцов отсутствуют.

               Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

               Согласно ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

               Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят в 1997 году.

                 Квартира истцов построена в 1974 году. Государственной регистрации прав на построенную квартиру, в данной период времени, не требовалось.

                 На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение является обоснованным и должно быть удовлетворено.

                  Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

                 Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.п. <адрес>, гражданином РФ, паспорт гражданина РФ: серия 22 01 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Перевозским РОВД <адрес>, код подразделения 522-045, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт гражданина РФ: серия 22 01 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Перевозским РОВД <адрес>, код подразделения 522-045, право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 55,4 кв. метра, в том числе жилую 33,2 кв. м, вспомогательную 22,2 кв. м, на первом этаже одноэтажного здания, количество жилых комнат - 5.

                   Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в 10 дневный срок.

                   Судья: подпись

Копия верна:

Судья Перевозского районного суда                                         А.Е.Поляков