Решение именем РФ

Дело № 2-32/2011 Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полякова А.Е.,

при секретаре Ковалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании своего требования ФИО2 показал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил дом и земельный участок у гр. ФИО1, однако государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок не проводилась. В 2006 году ФИО1 умерла, поэтому ФИО2 не может осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, поскольку отсутствует одна из сторон сделки.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи (купчую) земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО2 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с расположенным на нем жилым домом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 (л.д.10).

Согласно ст. 433 ч. 3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 558 п. 2 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из выписки из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Анализируя изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и должно быть удовлетворено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельный участок, кадастровый номер объекта <данные изъяты> назначение объекта: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, площадь объекта <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в 10 дневный срок.

<данные изъяты>

Судья Перевозского районного суда А.Е.Поляков