Дело № 2-79/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2012 года. г. Перевоз Перевозский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Страхова А.Н., при секретаре Ковалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Перевозского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Домоуправляющая компания» об обязании выполнения работ по ремонту дымоходов, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Перевозского района обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Домоуправляющая компания» об обязании выполнения работ по ремонту дымоходов, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой Перевозского района совместно с Сергачским отделением Государственной жилищной инспекции Нижегородской области проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении эксплуатации газового оборудования. Как показала проверка, обслуживание жилищного фонда в г. Перевоз Перевозского района осуществляет управляющая организация ООО «Домоуправляющая компания». В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении дома и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: -обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; -проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; -обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно пункту 4.6.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда необходимо обеспечивать исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д. Согласно пункту 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда, в части внутреннего устройства газоснабжения, должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. Между тем, 01 марта 2012 года в ходе проверки выявлено частичное разрушение кирпичной кладки дымоходов дома № 8 по ул. Молодежной в г. Перевоз, что является нарушением п. 4.6.2.3 и п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Указанное свидетельствует, что управляющей организацией, являющейся ответственной за содержание указанного жилого дома, работы по обеспечению исправного состояния дымоходов проводятся ненадлежащим образом. Изложенные нарушения действующего законодательства создают угрозу жизни и здоровья граждан в связи с возможными авариями газоиспользующего оборудования в жилых домах. В соответствии со статьями 20 и 41 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жизнь и охрану здоровья. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальные образований (ст. 45 ГПК РФ). В данном случае прокурор обращается в суд в защиту прав и законных интересов граждан именно как неопределенного круга лиц, поскольку установить лиц, которые будут находиться в то или иное время вмногоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Перевозский район, г. Перевоз, ул. Молодежная, д. № 8, не представляется возможным. В качестве способа защиты нарушенных прав ст. 11 Гражданского кодекса РФ предусмотрена судебная защита. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре. Представитель ответчика на рассмотрение дела не явился. Поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска известны и понятны. Выслушав мнение участвующих суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ООО «Домоуправляющая компания». В ходе судебного заседания пом. прокурора Перевозского района Авдонькина Е.Н. поддержала заявленные требования и попросила суд удовлетворить их. Ответчик ООО «Домоуправляющая компания» в лице директора Беленкова Ю.А. исковые требования признал (согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела). Выслушав мнение участвующих по делу, суд пришел к следующему: В соответствии со статьей 173 часть 3 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Как следует, из смысла статьи 39 часть 2 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц. Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что иск прокурора Перевозского района подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора Перевозского района к ООО «Домоуправляющая компания» об обязании выполнения работ по ремонту дымоходов удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» выполнить работы по ремонту кирпичной кладки дымохода многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, г. Перевоз, улица Молодежная, д. № 8 в срок до 30 апреля 2012 года. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» госпошлину в доход государства в размере 4000 (четырех тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение одного месяца со дня провозглашения через Перевозский районный суд. Судья Перевозского районного суда Страхов А.Н. Решение выполнено на компьютере