Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е 12 июля 2010 года г.Перевоз Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ширяева Н.Н. при секретаре Щавелевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на жилой дом У с т а н о в и л : ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : ... ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что данный дом принадлежал ФИО6, Дата обезличена года рождения, которая составила завещание, удостоверенное Дата обезличена года ... с\советом ... ..., в соответствии с которым, вышеуказанный дом с надворными постройками она завещала в равных долях своим детям: дочери ФИО2; сыну ФИО3, (умер в 1991 году); сыну ФИО4, (умер в 2004 году); сыну ФИО5, (умер в 1993 году). Однако, при жизни ФИО6 не получила надлежащего свидетельства о праве собственности на жилой дом, т.к. не планировала никаких сделок с этим жилым домом. Дата обезличена года ФИО6 умерла. После ее смерти, оставшиеся в живых дети - истец- дочь ФИО2, и сын ФИО4, не обратились к нотариусу в шестимесячный срок по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец- ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери: Вступила во владение и управление наследственным имуществом, а именно: производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а именно: платит земельный налог, оплачивает счета за электроэнергию в жилом доме, счета за воду. Брат ФИО4, после смерти матери, до своей смерти в 2004 году фактически наследство после смерти матери не принимал. Единственным наследником по завещанию и по закону после смерти ФИО6 является истец, других наследников не имеется. Считает, что она приобрела право собственности на жилой дом после смерти наследодателя, поскольку фактически она приняла наследство. В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, приводя доводы, указанные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель администрации ... и представитель МНИ ФНС России Номер обезличен по ... не явились, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Изучив и исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям : В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права. Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен ... лицевого счета Номер обезличен, выданной ... сельской администрацией ... от Дата обезличена года владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... на праве собственности является ФИО6 ФИО9 Согласно архивной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной архивным сектором управления делами администрации Перевозского муниципального района ... владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... на праве собственности является ... Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года о техническом состоянии индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ..., общая площадь дома составляет 20.9 кв.м., в т.ч. жилая 15,3 кв.м. Согласно решения ... сельского совета ... Номер обезличен от Дата обезличена года « О перерегистрации земельных участков граждан», за ФИО6 закрепляется в собственность, выделенный ранее для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью1965 кв.м по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно справки ФНС УФНС России по ... от Дата обезличена года за ФИО2 в собственности числится земельный участок площадью 1956.00 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6 на законном основании владела и пользовалась жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и данное имущество принадлежало ей. Однако, согласно ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно сведений из УФСГРКи К по ... ... отделом ( ...) правообладатель право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не зарегистрировал. Данный объект в ЕГРП не зарегистрирован. В силу ст.16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о смерти 1-ТН Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 умерла Дата обезличена года. Согласно ответа нотариуса ... наследственное дело к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО6 не открывалось. Согласно завещания, удостоверенного Дата обезличена года секретарем ... сельского Совета народных депутатов ... ... ФИО7, вышеуказанный дом с надворными постройками ФИО6 завещала в равных долях своим детям: ФИО2; ФИО3, ФИО4, ФИО5. Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о смерти IV-ТН Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 умер Дата обезличена года, согласно свидетельства о смерти V-ТН Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 умер Дата обезличена года, согласно свидетельства о смерти II-ТН Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 умер Дата обезличена года. Таким образом, единственным наследником по завещанию ФИО6 от Дата обезличена года является ее дочь ФИО2. Согласно справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия ФИО2. Согласно ст.218 ч.2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах требование истца ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подлежит удовлетворению. Признание судом за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у ФИО2 права собственности на указанный объект. Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект производится на основании решения суда о праве собственности. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним> вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать право собственности ФИО2, Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен, код подразделения Номер обезличен выдан РУВД ... ... - 12.11. 2002 года, гражданки РФ, зарегистрированной по адресу: г.Н.... ... ..., на жилой дом общей площадью 20,9 кв.м, в том числе жилой 15,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дневный срок. Судья: подпись. Копия верна: Судья Перевозского районного суда Ширяев Н.Н.
ключи от жилого дома и надворных построек находятся у нее, ежегодно с мая по октябрь проживает в жилом доме, ежегодно обрабатывает земельный участок на котором выращивает различные сельскохозяйственные культуры;