Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года
п. Переволоцкий Оренбургской области
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе судьи Е.И. Расчупко,
при секретаре Труниной Ю.В.,
с участием : истца Шиндяевой В.Д., третьего лица Капаева В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиндяевой Валентины Дмитриевны к администрации муниципального образования «... о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Шиндяева В.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «... о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, указав в заявлении, что ее отец - ... Д.В. умер ... года. Ее мать- ... Надежда Федоровна умерла Дата обезличена года. После их смерти осталось наследственное имущество- жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с.... ..., .... Ее родителями в Дата обезличена году была произведена самовольная перепланировка дома в виде строительства кирпичного пристроя, вследствие чего увеличилась полезная и жилая площадь дома, которую нигде не оформляли. Дом в переустроенном состоянии соответствует всем правилам и нормам - пожарным, санитарным, строительным, техническим. Оформление наследства невозможно, так как имеется неоформленное переоборудование и переустройство дома. Узаконить реконструкцию дома невозможно, так как собственники дома умерли. Просит сохранить дом по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, включить его в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Капаевой Надежды Федоровны, умершей ....
Истец Шиндяева В.Д. в судебном заседании свой иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, включить его в наследственную массу после смерти матери ... Надежды Федоровны.
Третье лицо ... В.Д. не возражал в удовлетворении иска, пояснил, что он и мать приняли наследство после смерти отца ... Д.В., заключающееся в земельной доле и денежных вкладах, после смерти матери он наследство не принимал, спора у него с сестрой нет.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «... ... в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, с иском согласен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен, выданному Дата обезличена года администрацией ... Капаев Дмитрий Васильевич умер Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ... Капаева Н.Ф. умерла Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года Капаева Валентина Дмитриевна родилась Дата обезличена года. Ее отец – ...
Дмитрий Васильевич, мать - ... Надежда Федоровна.
Согласно свидетельству о браке Дата обезличена от Дата обезличена года, Шиндяев Николай Дмитриевич и Капаева Валентина Дмитриевна заключили брак Дата обезличена года. После регистрации брака жене присвоена фамилия –Шиндяева.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Капаев Дмитрий Васильевич и Капаева Надежда Федоровна приобрели в собственность равными долями дом общей площадью -Номер обезличен кв.м., жилой площадью -Номер обезличен кв.м с земельным участком площадью .... по адресу: с. ....
Из справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года следует, что жилой дом по адресу: ..., ..., с. Номер обезличен, ..., ... числится за ... Дмитрием Васильевичем -Номер обезличен доли, ... Надеждой Федоровной-Номер обезличен доли на основании договора на передачу от Дата обезличена года Номер обезличен. По документам дом литер А одноэтажный шлакозаливной, общей площадью -Номер обезличен кв.м., жилой площадью -Номер обезличен кв.м. По данным инвентаризации собственники в Дата обезличена году осуществили строительство кирпичного пристроя литер А1, в результате чего общая площадь домовладения литер АА1 составила Номер обезличен кв.м., жилая площадь -Номер обезличен кв.м.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., ..., с...., ..., ... числится за ... Дмитрием Васильевичем -Номер обезличен доля, ... Надеждой Федоровной-Номер обезличен доля. После строительства кирпичного пристроя литер А1 общая площадь жилого дома литер АА1 составила Номер обезличен кв.м., жилая площадь -Номер обезличен кв.м., жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение - дом № Номер обезличен по ... в с. ... ... может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 1142 ГК РФ Шиндяева В.Д., как дочь умершей Капаевой Н.Ф., после ее смерти является наследником первой очереди. Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от Дата обезличена года наследниками имущества Капаева Д.В., умершего Дата обезличена года, являются жена ... Н.Ф. и сын ... В.Д. Согласно заявлению в нотариальную контору от Дата обезличена года после смерти Капаевой Н.Ф. в наследство вступила дочь Шиндяева В.Д., наследниками первой очереди являются дочь –Шиндяева В.Д., сын- ... Виктор Дмитриевич, сын –... Владимир Дмитриевич. В нотариальном деле не имеется сведений о вступлении в права наследования сыновей ... Виктора Дмитриевича и ... Владимира Дмитриевича. Других наследников первой очереди – нет.
Администрация муниципального образования «...» ... ... признает иск по заявлению Шиндяевой В.Д. о включении имущества - жилого дома по адресу: ..., ..., с..., ... ... в наследственную массу.
Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Истец Шиндяева В.Д. является наследником 1 очереди, после смерти ее матери Капаевой Н.Ф. она приняла наследство, следовательно, согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество имущественные права и обязанности. В состав наследства после смерти Капаевой Н.Ф. входит в том числе и жилой дом по адресу: ..., ..., с....
На основании абзаца 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В настоящее время зарегистрировать за умершим право собственности на жилой дом невозможно, а за правопреемником по праву наследования признание права возможно, поэтому указанный жилой дом следует включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Капаевой Н.Ф.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шиндяевой Валентины Дмитриевны к администрации муниципального образования « ... ... ... о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Сохранить дом по адресу: ..., ..., с...., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Капаевой Надежды Федоровны, умершей Дата обезличена года, жилой дом общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.
Судья: Е.И. Расчупко