Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...
... Дата обезличена
... суд ... в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., с участием :истца Гущина А.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина Алексея Викторовича к Администрации МО «... о сохранении жилого дом в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Гущин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, указав в заявлении, что Дата обезличена года умер его дядя – ФИО6, который завещал ему свое имущество. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу ..., ..., ..., ул. .... Дядя в свое время произвел самовольное перепланирование дома, произвел пристройку к дому, вследствие чего увеличилась полезная и жилая площадь дома, которую нигде не оформляли. Дом в реконструированном состоянии соответствует всем строительным правилам и нормам. Он стал проживать в доме, производить за свой счет оплату коммунальных услуг, поддерживает дом в жилом состоянии. Оформление наследства невозможно, так как имеется неоформленная реконструкция жилого дома. Узаконить реконструкцию дома невозможно, так как собственник дома умер. Детей у ФИО6 нет, поэтому дом и земельный участок он подписал на него. До смерти ФИО3 самовольное переустройство и перепланировка не была узаконена. Поэтому при оформлении наследства на данный жилой дом, когда он обратился в ... филиал ГУП «Облтехинвентаризация» за проведением инвентаризации наследуемого имущества ему предложили обратиться в районный суд за узаконением данного самовольного переустройства и перепланировки, в связи со смертью собственника жилого помещения.
Представитель ответчика Разяпов Ш.З., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дело в его отсутствии, с иском согласен. Суд с учетом мнения истца, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец ФИО0 в судебном заседании свой иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ул.... в перепланированном состоянии с учетом изменившейся жилой площади дома, общая площадь которого стала Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., включить его в наследственную массу имущества ФИО5, умершего Дата обезличена г., иск обосновал доводами, изложенными в заявлении.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти, выданному Дата обезличена года отделом ЗАГСа администрации ... ФИО6. умер Дата обезличена года. л.д.10).
Согласно договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года ФИО6 приобрел в собственность жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м находящийся по адресу: ..., улица .... л.д. 12)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, ФИО6 принадлежит на праве частной собственности одноэтажный саманный жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 14)
Из справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года следует, что в спорном доме в Дата обезличена году ФИО6 саманные сени переоборудовал под жилое помещение и в доме сделал перепланировку, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась до Номер обезличен кв.м., жилая площадь до Номер обезличен кв.м. л.д. 6).
Согласно справки архитектуры Номер обезличен от Дата обезличена года одноэтажный, одноквартирный саманный жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м, находящийся по адресу: ... числится за ФИО6 После переоборудования одноэтажный, одноквартирный саманный жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. находящийся по адресу: ... соответствует действующим строительным нормам и правилам. л.д. 11)
Из наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего Дата обезличена года следует, что наследодатель завещает принадлежащий ему дом по адресу ..., ..., ул. ... завещает ФИО0, Дата обезличена года рождения. л.д.17).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение - дом Номер обезличен Номер обезличен по ул. ... ... района ... может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и не нарушают права других граждан, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, переустройство и перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Гущин А.В. является наследником по завещанию, после смерти его дяди он принял наследство, является наследником по завещанию В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество имущественные права и обязанности, согласно ч.1 сть.1112 ГК РФ.
В настоящее время зарегистрировать за умершим право собственности на жилой дом невозможно, поэтому жилой дом подлежит включению в наследственную массу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гущина Алексея Викторовича к Администрации МО «... ... ... о сохранении жилого дом в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ул. Номер обезличен. Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО6, умершего Дата обезличена года, жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м находящийся по адресу: ..., ..., .... ул. ... Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней со дня его вынесения через ... суд.
Судья Т.Н.Чарикова