Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
п. Переволоцкий Оренбургской области
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко, при секретаре Труниной Ю.В.
с участием : истца Харченко Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Номер обезличен о сохранении жилого дом в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Харченко Э.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Номер обезличен о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, указав в заявлении, что Дата обезличена года умер ее муж Номер обезличен Владимир Иванович. Ему принадлежал на праве собственности на основании договора от Дата обезличена года, зарегистрированного ГП «Техническая инвентаризация» Дата обезличена года жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.,расположенный по адресу : .... В Дата обезличена году ее мужем была произведена самовольная перепланировка и самовольное переустройство в виде переоборудования сеней под жилые помещения и строительства пристроя, что привело к увеличению общей площади дома до Номер обезличен кв.м. и жилой площади до Номер обезличен кв.м. До настоящего времени самовольная перепланировка и переустройство не было оформлено в порядке, предусмотренном законодательством. Согласно письма Номер обезличен от Номер обезличен года МУ «...», жилое помещение общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ..., ..., ..., ... ... после перепланировки жилого дома и переоборудования сеней под жилое соответствует строительным нормам и правилам. На основании ст. 29 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ просит сохранить указанный жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии, включить его в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ... В.И.
Истец Харченко Э.И. в судебном заседании свой иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ...,
в перепланированном состоянии с учетом изменившейся жилой площади: общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м. Пояснила, что после смерти мужа к нотариусу не обращалась, дети ФИО8 не возражают в удовлетворении иска.
Представитель ответчика Администрации ФИО9 ... ... в судебное заседание не явился, не известил суд о причинах неявки, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
Согласно паспорту Номер обезличен Номер обезличен, выданному ОВД ... Дата обезличена года, истцом является Харченко Эмилия Иосифовна.
Согласно свидетельству о заключении брака от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен, выданному отделом ЗАГСА администрации ..., ФИО21 В.И. и Буковская Э.И. вступили в брак Дата обезличена года. После заключения брака жене присвоена фамилия Харченко.
Согласно свидетельству о смерти, выданному Дата обезличена года ФИО10 ФИО11 В.И.умер Дата обезличена года.
Согласно договору купли продажи от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО12 В.И. приобрел в собственность жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Из справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года следует, что в спорном доме в Номер обезличен году ФИО13 В.И. были произведены: самовольное переустройство нежилого помещения в жилое (сени переоборудованы под жилое), и перепланировка, после чего произошло увеличение общей площади дома до Номер обезличен кв.м., жилой площади до Номер обезличен кв.м.
Согласно письму Номер обезличен от Дата обезличена года МУ «Переволоцкого хозрасчетного архитектурно-планировочного бюро при Переволоцкой администрации», жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящееся по адресу: ..., ..., ст. Сырт, ... ... после перепланировки жилого дома и переоборудования сеней под жилое соответствует строительным нормам и правилам.
Согласно справке Администрации МО Номер обезличен
... ...» от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО7, умерший Дата обезличена года, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ФИО22, ..., ..., вместе с ним проживала и продолжает проживать в этом доме жена Харченко Э.И. Основание – лицевой счет Номер обезличен в похозяйственной книге сельского совета Номер обезличен,стр.7.
Как следует из представленных заявлений, дети наследодателя ФИО5, ФИО4 и ФИО3 не возражают в оформлении дома на ФИО2
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение - дом Номер обезличен по ..., ст. ... ... может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ответу нотариуса ... на запрос суда от Дата обезличена года Номер обезличен, наследственное дело к имуществу ... В.И., умершего ... года, не заводилось.
Истец Харченко Э.И. является наследником 1 очереди, кроме нее имеются наследники 1 очереди дети наследодателя ФИО14 Е.В., ФИО15 Ю.Ю. и ФИО17 О.В., других наследников нет. После смерти мужа истец приняла наследство, следовательно, согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ. входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество имущественные права и обязанности. В состав наследства после смерти ФИО18 В.И. входит в том числе и указанный жилой дом.
В настоящее время зарегистрировать за умершим право собственности на жилой дом невозможно, а за правопреемником по праву наследования признание права возможно, поэтому данный жилой дом следует включить в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Харченко Эмилии Иосифовны к ФИО19 о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО20 Владимира Ивановича, умершего Дата обезличена года, жилой дом литер АА1А2 смешанной конструкции, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.
Судья: Е.И.Расчупко