Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
п. Переволоцкий Оренбургской области
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,
при секретаре Труниной Ю.В.,
с участием : истца Брянцевой Екатерины Федоровны,
ответчика Брянцева Алексея Петровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцевой Екатерины Федоровны к Брянцеву Алексею Петровичу, администрации муниципального образования «Переволоцкий поселковый совет» Переволоцкого района Оренбургской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Брянцева Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Брянцеву А.П., администрации муниципального образования «Переволоцкий поселковый совет» Переволоцкого района Оренбургской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследства на квартиру, указывая, что ее муж Брянцев П.Н. умер Дата обезличена года. После его смерти осталось наследственное имущество -1\2 доля трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ... Они произвели самовольное перепланирование квартиры, вследствие чего общая площадь стала ... кв.м., жилая площадь -... кв.м., которую нигде не оформляли. Квартира в переустроенном состоянии соответствует всем правилам и нормам: пожарным, санитарным, строительным, техническим. Она осталась проживать в квартире одна, производит за свой счет оплату коммунальных услуг, поддерживает квартиру в жилом состоянии. Стоимость квартиры равна Номер обезличен рублей. Оформление наследства невозможно, так как имеется неоформленное переоборудование и переустройство квартиры. Узаконить реконструкцию квартиры невозможно, так как собственник квартиры умер. Других детей, кроме указанного в качестве ответчика Брянцева А.П., не имеется. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п.1 ст.1112, п.1 ст.1142, п.1 ст1153 Гражданского кодекса РФ просит сохранить 3-комнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... в реконструированном и переустроенном состоянии, включить ? долю квартиры в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Брянцева П.Н., признать за ней право собственности по праву наследования.
Истец Брянцева Е.Ф. в судебном заседании свой иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, просила сохранить 3-комнатную квартиру общей площадью -....м., жилой площадью -26.7 кв.м., расположенную по адресу: : ..., ..., ..., ... ... в реконструированном и переустроенном состоянии, включить ? долю квартиры в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ... признать за ней право собственности по праву наследования на1\2 долю квартиры. Других наследников кроме нее и сына ... А.П. нет.
Ответчик Брянцев А.П. иск признал, пояснил, что отказался от наследства в пользу матери Брянцевой Е.Ф., о чем подал заявление нотариусу, других наследников первой очереди нет.
Представитель ответчика ... действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, учитывая представленное заявление.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного отделом ЗАГСа администрации ... ..., Брянцев Петр Николаевич умер Дата обезличена года л.д.8)
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года .... приобрели в в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ...
Из справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года следует, что по данным на Дата обезличена года ... сделали перепланировку, в результате квартира стала трехкомнатной, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположена по адресу: : ..., ..., ... ... ...
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации ... ... Номер обезличен от Номер обезличен года двухкомнатная квартира общей площадью -Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв. м.,расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ... числится за Брянцевым П.Н. и Брянцевой Е.Ф. После перепланировки трехкомнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. соответствует действующим строительным нормам и правиламл.Номер обезличен
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью -Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв. м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ... может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и не нарушают права других граждан, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, переустройство и перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.
Брянцев А.П. отказался от доли наследства Брянцева П.Н. в пользу матери Брянцевой Е.Ф.
Согласно ст.1142 ГК РФ и вышеуказанных документов Брянцева Е.Ф. является наследником первой очереди после смерти своего мужа Брянцева П.Н.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На день смерти Брянцева П.Н. ему и Брянцевой Е.Ф. принадлежала на праве общей совместной собственности квартира по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, доли участников признаются равными, следовательно, Брянцеву П.Н. принадлежит 1/2 доля в общей собственности на квартиру. Поскольку право собственности у Брянцева П.Н. возникло на 1/2 долю дома в переустроенном состоянии, то его доля может быть включена в наследственную массу.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации, исходя из этого за Брянцевой Е.Ф. может быть признано право собственности на наследуемую 1/2 долю квартиры.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Брянцевой Екатерины Федоровны к Брянцеву Алексею Петровичу, администрации муниципального образования «Переволоцкий поселковый совет» Переволоцкого района Оренбургской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования на квартиру удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии трехкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу : ..., ..., ..., ..., ... ...
Включить в состав наследства после смерти Брянцева Петра Николаевича, умершего Дата обезличена года, ? долю в трехкомнатной квартире общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: Номер обезличен
Признать за Брянцевой Екатериной Федоровной право собственности по праву наследования на ? долю трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Переволоцком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.
Судья: Е.И. Расчупко