Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...
... «Дата обезличена
... суд ... в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., с участием представителя истца Кучаева И.Д. – Кучаевой Н.Т., действующей по доверенности от Дата обезличена г., при секретаре Галкиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучаева Ильдара Диникаевича к администрации МО «Родничнодольский сельсовет» ... ... о сохранении жилого дом в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Кучаев И.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Родничнодольского сельсовета о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, указав в заявлении, что Дата обезличена года умер его отец ФИО4. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года его отцу принадлежало на праве собственности Номер обезличен доля в праве на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. жилой площадью Номер обезличен кв. м. по адресу ..., ..., ..., .... В Дата обезличена году его отцом и их соседями: ФИО8 было произведено самовольное переустройство в виде переоборудования веранд под жилое помещение, что привело к изменению общей площади дома до Номер обезличен кв.м. и жилой площади до Номер обезличен кв.м. До момента смерти отец не оформил в порядке, предусмотренном законодательством самовольное переустройство. Поэтому при оформлении наследства, когда он обратился к нотариусу для вступления в наследство, ему предложили обратиться в суд за узаконением данной пристройки в связи со смертью одного из собственников жилого помещения. Просит сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, включению Номер обезличен доли в праве на спорный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти его отца.
Представитель ответчика, третьи лица, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства. От них поступили заявления о рассмотрении гражданского дело в их отсутствии. Суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца - Кучаева Н.Т. в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... общей площадью Номер обезличен кв.м. жилой площадью Номер обезличен кв. м в реконструированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка произведены в соответствии с требованиями строительных нормативов,, включить Номер обезличен доли в праве на спорный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена года, выданному ... сельской администрации ФИО4 умер Дата обезличена года л.д.5).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года ФИО4 и ФИО2 приобрели в долевую собственность равными долями Номер обезличен часть дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. по адресу ..., ..., ..., л.д. 8)..
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен года ФИО9 принадлежит Номер обезличен доля в праве на спорный жилой дом л.д.26-27)
Из справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года следует, что домовладение Номер обезличен по ... в ... района ... числится по Номер обезличен за ФИО4 и ФИО2, по 1/ 6 за ФИО7, ФИО6, ФИО5 В спорном доме в Дата обезличена году ФИО0 и ФИО6 существующие кирпичные веранды переоборудовали под жилое, в связи, с чем общая площадь всего домовладения увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., жилая площадь с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен.м. л.д.6).
Согласно справки отдела архитектуры Номер обезличен от Дата обезличена года одноэтажный, двухквартирный саманный жилой дом, полезной площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. числится по Номер обезличен за ФИО4 и ФИО2, по Номер обезличен за ФИО7, ФИО6, ФИО5 После переоборудования в Дата обезличена году кирпичных веранд под жилое, жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. соответствует действующим строительным нормам и правилам. л.д.12)
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заводилось.
Справкой Администрации МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что истец Кучаев И.Д. на момент смерти ФИО4 был прописан в спорном жилом помещении, проживал там и продолжает проживать в настоящее время л.д.15).
Согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение - дом ..., ..., ... ... может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и не нарушают права других граждан, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, переустройство и перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку ФИО4 умер, прекращена его правоспособность, поэтому право собственности не может быть признанно за ним, а ? доля в праве на спорное имущество подлежит включению в наследственную массу. Истец Кучаев И.Д. является наследником, принявшим наследство.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кучаева Ильдара Диникаевича к администрации МО «Родничнодольский сельсовет» ... ... о сохранении дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью – Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой площадью – Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена г., ? доли в праве на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней со дня его вынесения через ... суд.
Судья: Т.Н. Чарикова