№ 2-445\2010 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«03» ноября 2010 года
п.Переволоцкий Оренбургской области
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Расчупко Е.И.,
с участием: истца Войновой С.М. ,
при секретаре Онищенко Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой С.М. к администрации муниципального образования
« Преторийский сельский совет» ... ... о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Войнова С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Преторийский сельский совет» ... ... о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что в период с Дата обезличена ею был построен индивидуальный жилой дом. По данным инвентаризации Переволоцкого филиала ГУП ... «Облтехинвентаризация» жилой дом одноэтажный имеет общую площадь Номер обезличен.м., литер А, расположен по адресу: ... ... ..., ..., .... Акт приемки жилого дома утвержден распоряжением администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года «О приемке в эксплуатацию жилого дома». Указанный жилой дом при ходатайстве администрации ..., администрации Преторийского сельсовета ... был построен с использованием заемных средств ОАО «Сельский дом» в соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года. Указанный жилой дом построен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличенм., расположенном по адресу: ... ... ... .... Для целей строительства жилого дома указанный земельный участок ей был предоставлен в соответствии с распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года «О закреплении земельного участка на правах частной собственности под индивидуальное жилищное строительство». Для целей государственной регистрации прав на указанные жилой дом и земельный участок ей ФГУ «Земельная кадастровая палата» выдан кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, из которого ей стало известно о том, что земельный участок принадлежит на праве собственности Ш.Л.А. В последующем ей была предоставлена копия дубликата свидетельства о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: ..., ..., выданного на имя Ш.Л.А. на основании решения администрации Преторийского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года. Ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом, приобретенный Ш.Л.А. по договору купли – продажи от Дата обезличена года, в котором она проживала со своими несовершеннолетними детьми. Дата обезличена года Ш.Л.А. была лишена родительских прав и уехала из ..., после чего для постоянного проживания не возвращалась. В конце Номер обезличен года в жилой дом Ш.Л.А. . была временно вселена семья Тейхриб. Дата обезличена года жилой дом сгорел. От права собственности на земельный участок Ш.Л.А. отказалась, поэтому земельный участок был предоставлен ей в 2002 году для строительства жилого дома, как работнику МОУ СОШ .... В 2008 году Ш.Л.А. . умерла, до смерти проживала у родственников по адресу: ..., ...2. С учетом наличия правоустанавливающего документа о праве собственности на земельный участок Ш.Л.А. она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Право собственности на недвижимое имущество считается возникшим и с момента вступления в законную силу решения суда о признании такого права. После смерти Ш.Л.А. в наследство никто не вступал. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью Номер обезличен. литер А, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., прекратить право собственности Ш.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Войнова С.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворитьНомер обезличен
Представители ответчика- администрации Преторийский сельский совет, третьих лиц - администрации ..., ОАО «Сельский дом» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий по иску не имеют, с иском согласны. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что с Дата обезличена года работал главой администрации Преторийского сельсовета. В этот период в с Претория проживала Ш.Л.А. . с детьми, приехавшая из ..., ей купили дом по ..., .... Ш.Л.А. злоупотребляла спиртным, была лишена родительских прав, детей у нее забрали, зимой Дата обезличена дом сгорел. Ш.Л.А. уехала из села, затем приезжала с опекуном детей, брала справку о сгоревшем доме и написала отказ от земельного участка, поскольку он был ей не нужен. В Дата обезличена году им было издано распоряжение о закреплении за Войновой С.М. на праве частной собственности указанного земельного участка.
Заслушав истца, свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки ГУП «ОЦИиОН» от Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., Номер обезличен, ... района ... числится за Войновой С.М. на основании распоряжения администрации Преторийского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен, акта приемки распоряжения администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенр ( регистрация права на проведение ). По данным инвентаризации на Дата обезличена года жилой дом литер А смешанной конструкции общей площадью -Номер обезличен кв.м., жилой площадью- Номер обезличен кв.м. л.д.7).
Согласно кадастровому паспорту здания от Дата обезличена года, инвентарный номер Л-273 собственником жилого одноэтажного дома литер А общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., Номер обезличен является Войнова С.М.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06.07. 2009 года Номер обезличен,кадастровый номер Номер обезличен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, предназначенный для личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Ш.Л.А. согласно свидетельству на право собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен).
Как следует из ответа от Дата обезличена года Номер обезличен на обращение Войновой С.М. в Федеральное государственное учреждение « Земельная кадастровая палата по ...», земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... Номер обезличен ... района ... находится в собственности Ш.Л.А.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок размером Номер обезличен га предоставлен Ш.Л.А. . решением администрации Преторийского сельского совета от Дата обезличена г. Номер обезличен для личного подсобного хозяйства (л.д.13)
Согласно актовой записи о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. Ш.Л.А. умерла Дата обезличена г. в ... л.д.34).
Из акта о пожаре от Дата обезличена г следует, что в личном жилой дом гр. Ш.Л.А. . в ... по ..., ... уничтожено пожаром: крыша дома, потолочное перекрытие, личные вещи л.д.63)
Согласно распоряжению администрации Преторийского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен за Войновой С.М. на праве частной собственности закреплен земельный участок Номер обезличен под индивидуальное жилищное строительство, размером Номер обезличен
Согласно акту о приемке жилого дома, утвержденному распоряжением администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года, принят в эксплуатацию приемной комиссией жилой дом Войновой С.М., общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный на отведенном земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. в ... по ..., ... Номер обезличен
Согласно распоряжению администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года, утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: ... района по ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м. жилой площадью Номер обезличен кв.м., застройщиком которого является Войнова С.М. Номер обезличен).
Согласно договору Номер обезличен целевого товарного займа от Дата обезличена года ОАО «Селький дом» предоставил Войновой С.М. на срок Номер обезличен лет для строительства жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу : ... района ..., ..., ... на сумму сто сорок одна тысяча рублей с уплатой Номер обезличен годовых за пользование займом в сумме восемьдесят тысяч сто девяносто четыре рубля. Погашение займа осуществляется в течение Номер обезличен лет, заемщик обязан построить дом до Дата обезличена года Номер обезличен
Согласно соглашению об изменении условий договора Номер обезличен целевого товарного займа от Дата обезличена года, на основании акта сверки от Дата обезличена года окончательная сумма займа составляет Номер обезличен Погашение займа должно быть осуществлено до Дата обезличена
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Установлено, что Ш.Л.А. . в Дата обезличена году в администрации Преторийского сельского совета отказалась от своего права собственности на земельный участок по адресу: ... Номер обезличен ... района ..., после чего распоряжением администрации Преторийского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок на праве частной собственности был закреплен за Войновой С.М., но право собственности за ней не было зарегистрировано своевременно, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Ш.Л.А. умерла Дата обезличена г. Наследственного дела после ее смерти в производстве нотариуса Номер обезличен
Суд приходит к выводу, что возможно прекратить право собственности Ш.Л.А. на земельный участок по адресу: ... района ..., ... Номер обезличен на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ ввиду отказа Ш.Л.А. . от права собственности.
Требование о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... подлежит удовлетворению, поскольку указанный жилой дом согласно акту приемки, утвержденному распоряжением администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года, принят в эксплуатацию, по кадастровому паспорту здания от Дата обезличена года собственником жилого дома является Войнова С.М. .
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом.Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Войновой С.М. к администрации муниципального образования « Преторийский сельский совет» ... ... о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности Ш.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ... ... ... ....
Признать за Войновой С.М. право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., ....
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Е.И. Расчупко