Р Е Ш Е Н И Е
№ 2-546\2010 Именем Российской Федерации
«15» декабря 2010 года
п. Переволоцкий Оренбургской области
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Расчупко Е.И.,
при секретаре Онищенко Г.Г,
с участием истца Пинчука И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчука И.Я. к Пинчуку С.Я., Пинчуку А.Я. о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшим наследство,
У С Т А Н О В И Л:
Пинчук И.Я. обратился в суд с указанным иском к Пинчуку С.Я., Пинчуку А.Я., указав в заявлении, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности его отцу ФИО2 и его сожительнице ФИО7 Его мать ФИО3 умерла <данные изъяты> отец умер <данные изъяты>. После смерти отца в доме осталась проживать ФИО7, с которой отец состоял в фактических брачных отношениях с <данные изъяты>. Дом в <данные изъяты> году отец и ФИО7 получили в порядке приватизации в совместную собственность. Впоследствии отец сделал небольшую пристройку, ввод в эксплуатацию перестроенного дома не оформил. Когда он обратился в Переволоцкий филиал ГУП «Облтехинвентаризация» за проведением инвентаризации наследуемого имущества, ему рекомендовали обратиться в суд за узаконением данной пристройки в связи со смертью одного из собственников жилого помещения. Просит сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии. Включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой после смерти его отца ФИО2 Признать его фактически принявшим наследство после смерти отца.
Истец Пинчук И.Я. в судебном заседании свой иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, иск обосновал доводами, изложенными в заявлении, пояснил, что отец при жизни сделал к дому пристрой, документально не оформлял. В настоящее время для оформления <данные изъяты> доли дома по наследству ему необходимо включить эту долю в наследственную массу, сохранить жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии. Он фактически принял наследство, ранее у нотариуса получал свидетельства на землю и денежный вклад после смерти отца.
Ответчики Пинчук С.Я., Пинчук А.Я. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельству о смерти, выданному <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО2 умер <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 17)
Согласно повторному свидетельству о смерти, выданному органом ЗАГСа <данные изъяты>, ФИО3 умерла <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 18)
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>, ФИО2. ФИО7 приобрели в совместную собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 11)
Из справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <данные изъяты> следует, что дом литер <данные изъяты> № по <адрес> числится за ФИО2 и ФИО7 на основании договора от <данные изъяты> в совместной собственности. В <данные изъяты> собственники к домовладению литер <данные изъяты> сделали деревянный пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., в результате площадь всего домовладения литер <данные изъяты> стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.21)
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от <данные изъяты> ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>. (л.д.10).
Согласно справки отдела архитектуры № от <данные изъяты> одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> числится за ФИО2 и ФИО7 После строительства пристроя общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь <данные изъяты> кв.м. соответствует действующим строительным нормам и правилам (л.д.22)
Из наследственного дела №г. к имуществу ФИО2, умершего <данные изъяты> следует, что наследником является его сын Пинчук И.Я., который <данные изъяты>. подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом были выданы свидетельства на денежный вклад, земельную долю. Другие наследники - сыновья умершего Пинчук С.Я. и Пинчук А.Я. отказались от своей доли в наследстве в пользу своего брата Пинчука И.Я. в установленном законом порядке.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд пришел к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес> может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают права и законные интересы граждан, переустройство и перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Пинчук И.Я. – сын наследодателя, является наследником первой очереди на основании ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на день открытия наследства, а значит, универсальным правопреемником. Наследство принял посредством подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Жилой дом может быть включен в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2, т.к. согласно ч.5 ст. 546 ГК РСФСР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество имущественные права и обязанности согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ. На день смерти ФИО2 ему и ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежал дом литер <данные изъяты> № по <адрес>.
Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, доли участников признаются равными, следовательно, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в общей собственности на дом.
Поскольку право собственности у ФИО2 возникло на <данные изъяты> долю дома в переустроенном состоянии, то его доля может быть включена в наследственную массу и требования истца в этой части могут быть удовлетворены, поскольку судом установлено, что умерший ФИО2 владел на праве собственности <данные изъяты> долей спорного жилого дома с <данные изъяты> года, споров по данному объекту недвижимости не возникало. Поскольку ФИО2 умер, прекращена его правоспособность, поэтому право собственности не может быть признанно за ним, а спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Требование истца о признании фактически принявшим наследство удовлетворению не подлежит, поскольку из наследственного дела №г. к имуществу ФИО2 следует, что истец наследство принял посредством подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, а согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пинчука И.Я. к Пинчуку С.Я., Пинчуку А.Я. о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшим наследство удовлетворить частично.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.
Судья: Е.И.Расчупко