№ 2-572\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Переволоцкий
Оренбургской области «28» декабря 2010 года
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Расчупко Е.И.,
при секретаре Онищенко Г.Г.,
с участием : истца Туева В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туева В.Ю. к администрации МО «Переволоцкий поссовет» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Туев В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Переволоцкого поссовета о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства, указав в заявлении, что его отец, ФИО1, умер <данные изъяты>. После его смерти осталось наследственное имущество – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : <адрес>. Они провели самовольную перепланировку дома, произвели пристройку к нему, вследствие чего изменилась жилая и полезная площадь, которую нигде не оформили. Поэтому при оформлении наследства, когда он обратился в Переволоцкий филиал ГУП «Облтехинвентаризация» за проведением инвентаризации наследуемого имущества, ему предложили обратиться в суд за узаконением данной пристройки в связи со смертью собственника жилого помещения. Он является прямым наследником после смерти отца, мать <данные изъяты> отказалась от наследства. Дом в перестроенном состоянии соответствует всем строительным, противопожарным, санитарным правилам и нормам. Просит сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии, включить в наследственную массу после смерти отца ФИО1
Истец Туев В.Ю. в судебном заседании свой иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии с учетом изменившейся жилой площади дома, общая площадь которого стала <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации МО Переволоцкий поссовет в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дело в его отсутствии, с иском согласен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, учитывая представленное заявление.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти от <данные изъяты>, выданному отделом ЗАГСа администрации <адрес>, ФИО1 умер <данные изъяты> (л.д.19)
Из свидетельства о рождении № № от <данные изъяты> следует, что истец Туев В.Ю. является сыном ФИО1(л.д.18).
Согласно выписки из домовой книги, справки Переволоцкого поссовета, ФИО1 до дня смерти проживал и был прописан по <адрес>, совместно с ним проживал, прописан, продолжает проживать сын Туев В.Ю.9л.д.13,14,23-28)
Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО1 без юридических документов ( в деле есть ссылка на договор б/ пользования от <данные изъяты> № (договор правовую регистрацию не проходил). По данным инвентаризации дом литер № деревянный, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Дом литер <данные изъяты> построен в <данные изъяты> году, пристрой литер <данные изъяты> построен в <данные изъяты> году. (л.д.7).
Согласно справке отдела архитектуры № от <данные изъяты> одноэтажный, деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. числится за ФИО1 по адресу: <адрес>. После строительства пристроя Лит № в <данные изъяты> году жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует действующим строительным нормам и правилам (л.д.10)
Из акта приемки в эксплуатацию, утвержденного постановлением администрации МО Переволоцкий поссовет от <данные изъяты> №-п следует, что жилой дом литер <данные изъяты> деревянный, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. числится за ФИО1 без юридических документов, принят в эксплуатацию по фактическому состоянию (л.д.12,15).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение - жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка выполнены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
На основании статьи 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из наследственного дела № г. следует, что истец Туев В.Ю. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства <данные изъяты> ему было выдано свидетельство о наследстве на акции, компенсацию. Жена наследодателя ФИО4 отказалась от наследства.
Истец Туев В.Ю. является наследником 1 очереди, после смерти его отца, он принял наследство, следовательно, согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>.
В настоящее время зарегистрировать за умершим право собственности на жилой дом невозможно, а за правопреемником по праву наследования признание права возможно, поэтому жилой дом следует включить в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Туева В.Ю. к администрации МО «Переволоцкий поссовет» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, литер № деревянный, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <данные изъяты>,деревянный, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.
Судья Расчупко Е.И.