№2-239/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Переволоцкий
Оренбургская область «16» мая 2011 года
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Расчупко Е.И., при секретаре Онищенко Г.Г., с участием истца Ивановой В.Г., представителя ответчика адвоката Деденева С.В., действующего на основании ордера от <данные изъяты> удостоверение <данные изъяты>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Г. к Сашонковой Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Сашонковой Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она <данные изъяты> переехала на постоянное место жительство из <адрес> в <адрес>, где приобрела в собственность квартиру по <адрес> Сашонковой Н.С. Согласно договору купли -продажи дома она обязалась выписаться в течение месяца. Но этого не сделала и выехала из <адрес>. Место ее нахождения неизвестно. Просит признать Сашонкову Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>
Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы РФ по Оренбургской области в Переволоцком районе Деденева Н.В. в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Суд с учетом мнения участников процесса в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истица Иванова В.Г. иск в отношении Сашонковой Н.С. поддержала, обосновала доводами, изложенными в заявлении, просила удовлетворить ее требования, признать Сашонкову Н.С. прекратившей право пользования квартирой <адрес>. Суду пояснила, что ответчик является бывшим хозяином квартиры, в ней не живет, договор найма жилого помещения с ней не заключался, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, ее личных вещей в ее жилом помещении нет.
Ответчик Сашонкова Н.С. в судебное заседание не явилась. Согласно справке <данные изъяты> года в квартире не проживает. Место пребывания ее неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда был назначен представителем ответчика адвокат Деденев С.В., который в судебном заседании пояснил, что не имеет возражении по иску, поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает, не являются членом семьи истца, квартира продана истцу и ее супругу в равных долях, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, Сашонкова проживала одна, несовершеннолетних детей у нее не было.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно ст. 119 ГПК РФ ввиду неизвестности места пребывания.
Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что истица Иванова В.Г. около <данные изъяты> лет назад купила в <данные изъяты> квартиру у Сашонковой, которая проживала одна, семьи не имела, сразу же уехала неизвестно куда,
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца.
Судом установлено, что истец Иванова В.Г. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от <данные изъяты> (л.д.7 ).
Как следует из справки, выданной администрацией <адрес> <адрес>, в доме, расположенном по <адрес> ФИО1, <данные изъяты> зарегистрирована, но не проживает с апреля <данные изъяты> года. (л.д.9).
Как следует из договора купли-продажи квартиры с земельным участком от <данные изъяты> продавец ФИО1 продала, а ФИО7, ФИО2 купили в долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве квартиру по адресу: <адрес>. Продавец обязана выписаться до <данные изъяты> (п.4 договора).
Согласно ответу на запрос суда № от <данные изъяты> Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в Переволоцком районе Сашонкова Н.С. <данные изъяты> года рождения значится зарегистрированной по <адрес>. с <данные изъяты>.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Сашонкова Н.С. пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Сашонкова Н.С. продала принадлежащую ей квартиру с земельным участком <данные изъяты> Ивановой В.Г. согласно договору от <данные изъяты> после чего сразу же выехала в неизвестном направлении и длительное время не проживает в <адрес>, сохраняя регистрацию по этому адресу, не является членом семьи истицы. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Регистрация ответчика Сашонковой Н.С. в жилом помещении Ивановой В.Г. нарушает её права по распоряжению своим имуществом.
Согласно ст.10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны Сашонковой Н.С. имеется злоупотребление своим правом, поскольку она не проживает и не собирается проживать в квартире и не снимается с регистрационного учета по этому адресу.
В связи с вышеизложенным ответчик Сашонкова Н.С. может быть признана утратившей право проживания в квартире истца.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ивановой В.Г. к Сашонковой В.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сашонкову Н.С. утратившей право проживания в квартире, расположенной по <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней со дня его провозглашения через Переволоцкий районный суд.
Судья Расчупко Е.И.