№ 2-465/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2011 года

п. Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И.,

при секретаре Онищенко Г.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1.,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой М.С. к администрации МО «Переволоцкий поссовет» Переволоцкого района Оренбургской области о признании права на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Переволоцкий поссовет» о признании права на приватизацию жилого помещения, указав в заявлении, что она проживает по адресу: <адрес>, которое принадлежит администрации Переволоцкого поссовета на основании закона Оренбургской области от 15 января 2007 года № 916\202-1У-ОЗ «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности Переволоцкого района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Переволоцкого района» и акта приема - передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ Ею было подано заявление о бесплатной передаче в собственность комнаты, занимаемой ею на условиях социального найма, однако глава администрации Переволоцкого поссовета на указанное заявление в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № ответил отказом, сославшись на то, что согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития не подлежат приватизации. Считает, что данный отказ является незаконным по следующей причине. Из содержания ст.7 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действия Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Также не может быть основанием к данному отказу тот факт, что комната была предоставлена ей после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ), так как согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан ФИО3 и ФИО4» данная статья признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Согласно постановлению администрации Оренбургской области от 28 марта 2001 года № 55-п «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в собственность муниципального образования Переволоцкий район» в муниципальную собственность Переволоцкого района было передано Переволоцкое многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства с объектами социальной инфраструктуры, находящимися в его ведении, документом, подтверждающим передачу здания, находящегося по адресу: <адрес>, является перечень имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием «Переволоцкое жилищно-коммунальное хозяйство» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное распоряжением главы Переволоцкого района № –р от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано : <данные изъяты>. Поскольку общежитие по <адрес> было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного фонда не может служить основанием к отказу в приватизации. Поскольку занимаемая ею комната, является изолированной и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считает, что отказ ответчика в приватизации нарушает ее право на приватизацию комнаты и является неправомерным.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Она участвовала в приватизации жилой квартиры находящейся по адресу : <адрес> А на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, но на тот момент ей было № лет и поэтому согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2,8,11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. просит признать за ней право на приватизацию комнаты № в <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Переволоцкого района, не явилась в судебное заседание, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск подержал, просил удовлетворить, обосновал доводами, изложенными в заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признал.

Право ответчика на признание иска проверено. Последствия признания иска судом разъяснены и представителю ответчика понятны. Согласно ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому суд принимает признание иска.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Андреевой М.С. к администрации МО «Переволоцкий поссовет» Переволоцкого района Оренбургской области о признании права на приватизацию удовлетворить.

Признать за Андреевой М.С. право на приватизацию комнаты № в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения, через Переволоцкий районный суд.

Судья: Расчупко Е.И.