Р Е Ш Е Н И Е №2-384/2011 Именем Российской Федерации <адрес> <адрес> «29» июля 2011 года Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Галкиной О.И., с участием представителей истца ООО «Афос» Ф., М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УСТАНОВИЛ: ООО «Афос» обратилось в суд с исковым заявлением к Шашлову С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении залога, погашении регистрационной записи об ипотеке, указывая, что ... между Шашловым С.В. и ООО «АФОС» заключён договор займа, в соответствии с которым он передал ООО «АФОС» ... рублей, а последнее обязалось возвратить полученную сумму и проценты за пользование займом в размере ... рублей в срок до .... В обеспечение исполнения обязательств по данному договору в соответствии с п. 4.1 договора займа ... заключён договор залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека). В соответствии с п. 1 договора залога ООО «АФОС» предоставило Шашлову С.В. в залог следующее недвижимое имущество: 1)земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: 2) автомобильную газозаправочную станцию, расположенную по адресу: <адрес> Указанный договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ..., о чём произведена регистрационная запись № от .... Решением Переволоцкого районного суда <адрес> от ..., вступившим в законную силу ..., с ООО «АФОС» в пользу Шашлова С.В. взыскана денежная сумма по указанному договору займа в размере ..., из которых ... — сумма основного долга, ... — проценты за пользование займом. Обращено взыскание на указанные выше объекты недвижимости. ... ООО «АФОС» внесло в депозит нотариуса денежные средства в сумме ... для передачи Шашлову С. В. в счет исполнения вышеуказанного решения Переволоцкого районного суда Оренбургской области, что подтверждается квитанцией № от .... По сообщению нотариуса, данные денежные средства получены Шашловым С. В. .... ООО «АФОС» просит прекратить залог и признать отсутствующим обременение в виде регистрационной записи об ипотеке от ... № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанные объекты недвижимости; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить данную регистрационную запись об ипотеке этих объектов, поскольку общество надлежащим образом исполнило перед Шашловым С. В. обеспеченное ипотекой обязательство. Взыскать с Шашлова С.В. расходы по оплате госпошлины в сумме .... Ответчик Шашлов С.В., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.. Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, Шашлов С.В. об уважительности причины неявки суд не известил. Суд в соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, подлежащих удовлетворению. Согласно договору займа от ... заключенного между Шашловым С.В. и ООО «Афос» Шашлов С.В. передал в собственность ООО «Афос» денежные средства в сумме ... рублей под проценты в сумме ... рублей на срок до .... В обеспечение исполнения обязательств было заложено имущество земельный участок площадью ... и автомобильная газозаправочная станция (л.д.10-11). Договор залога спорного имущества заключен ... между теми же сторонами. Договором предусмотрено, что залог прекращается при полном исполнении обязательств (л.д.112-13). Решением Переволоцкого районного суда <адрес> от ..., вступившим в законную силу ..., с ООО «АФОС» в пользу Шашлова С.В. взыскана денежная сумма по указанному договору займа в размере ..., из которых ... — сумма основного долга, ... — проценты за пользование займом. Обращено взыскание на указанные выше объекты недвижимости (14-16). ... ООО «АФОС» внесло в депозит нотариуса денежные средства в сумме ... рублей для передачи Шашлову С. В. в счет исполнения вышеуказанного решения Переволоцкого районного суда <адрес>, что подтверждается квитанцией № от .... По сообщению нотариуса, данные денежные средства получены Шашловым С.В. ... (л.д.17-18). Из письменного обращения ООО «Афос» к Шашлову С.В. (л.д.19), квитанции (л.д. 20), уведомления (л.д.21) следует, что Шашлов С.В. уклоняется от подачи заявления в УФРС по Оренбургской области о погашении записи об ипотеке в отношении спорного имущества. Согласно п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство. Согласно ст. 352 ГК РФ, п. З ст. 1 Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. На основании п. 4 ст. 29 Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1 ст. 25 Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ... ООО «АФОС» надлежащим образом исполнило обязательство по возврату займа с процентами перед Шашловым С. В., которое было обеспечено залогом (ипотекой), путём внесения денежных средств на депозит нотариуса Т. данные обстоятельства являются основанием для прекращения залога вышеуказанных объектов недвижимости. Ответчик Шашлов С.В. уклоняется от подачи заявления в УФРС по Оренбургской области о погашении записи об ипотеке в отношении спорного имущества. При данных обстоятельствах суд прекращает залог следующих объектов недвижимости по договору, заключённому ... между - автомобильной газозаправочной станции, расположенной по адресу: - земельного участка площадью ..., расположенного по адресу: Прекращение залога является основанием для погашения регистрационной записи о залоге, в связи, с чем суд обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись № от ... об ипотеке вышеуказанных объектов недвижимости. В силу п. 1 ст. 98 ГГIК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ООО «АФОС» к Шашлову С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о прекращении залога, погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить. Прекратить залог следующих объектов недвижимости по договору, заключённому ... между Шашловым С.В. и обществом с ограниченной ответственностью «АФОС»: 1. автомобильной газозаправочной станции, расположенной по адресу: <адрес> 2. земельного участка площадью ... расположенного по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области погасить регистрационную запись № от ... об ипотеке вышеуказанных объектов недвижимости. Судья: Т.Н. Чарикова
общества с ограниченной ответственностью «АФОС» к Шашлову С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о прекращении залога, погашении регистрационной записи об ипотеке,
участок находится <адрес>
В судебном заседании представители истца ООО «Афос» Ф., М. иск поддержали, обосновали доводами, изложенными в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Шашловым С. В. и ООО «АФОС»:
<адрес>
участок находится примерно в <адрес>.
Исковые требования ООО «АФОС» удовлетворены в полном объёме, что является основанием к взысканию в его пользу с ответчика Шашлова С.В. расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
Взыскать с Шашлова С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АФОС» расходы по оплате госпошлины в сумме .... Решение может быть обжаловано в Оренбургской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.