№2-511\2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года

п.Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И., при секретаре Труниной Ю.В., с участием истца Ермолаевой Н.Х., представителя ответчика адвоката Деденева С.В., представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области Муратова И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Н.Х. к Ермолаеву В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ермолаева Н.Х. обратилась в суд с иском к Ермолаеву В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что <данные изъяты> она заключила договор купли – продажи жилого дома, по которому приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован ГП «Техническая инвентаризация» в реестре за № от <данные изъяты>. На основании решения Переволоцкого районного суда от <данные изъяты> брак между Ермолаевым В.М. и ею расторгнут. В декабре <данные изъяты> <данные изъяты> уехал из <адрес> по неизвестному ей адресу и с этого момента не проживает по адресу: <адрес>, при этом он не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что влияет на стоимость коммунальных услуг, оплачиваемых ею. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в связи с прекращением между ними семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено. Просит признать Ермолаева В.М. прекратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ермолаева Н.Х. иск поддержала, просила признать Ермолаева В.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновав доводами, изложенными в заявлении, пояснила, что дом по адресу: <адрес>, принадлежит ей. Она вступила брак с Ермолаевым В.М. в <данные изъяты> году, брак расторгнут в <данные изъяты> году. Ермолаев В.М. злоупотреблял спиртным, уехал в неизвестном направлении, не проживает в доме с 2007 года, вещей его в доме нет, никаких материальных затрат по содержанию дома и оплате налогов не несет. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Ответчик не снят с регистрации, нарушает её право распорядиться принадлежащим ей на праве собственности домом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно ст. 119 ГПК РФ ввиду неизвестности его места пребывания. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Деденев С.В., который суду пояснил, что возражений по иску не имеет, поскольку брак между сторонами расторгнут, ответчик не является членом семьи Ермолаевой Н.Х.

Представитель третьего лица ОУФМС по Переволоцкому району Муратов И.Р. пояснил, что по данным адресно-справочной картотеки Ермолаев В.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ОУФМС не имеет возражений по иску о снятии Ермолаева В.М. с регистрационного учета.

Свидетели <данные изъяты>. пояснили, что проживают в <адрес>, знают истца Ермолаеву Н.Х. длительное время, ее супруг Ермолаев В.М. с <данные изъяты> года по месту жительства <адрес> не проживает, уехал в неизвестном направлении. Его вещей в доме Ермолаевой нет.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны, иск Ермолаевой Н.Х. подлежит удовлетворению.

В соответствии с договором купли – продажи жилого дома от <данные изъяты>, решением суда от <данные изъяты> Ермолаевой Н.Х. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец зарегистрирована по указанному адресу с <данные изъяты> регистрация продлена <данные изъяты> согласно паспорту (л.д. 5, 7, 8).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-РА № брак между Ермолаевым В.М. и Ермолаевой Н.Х. прекращен <данные изъяты> на основании решения суда <адрес> от <данные изъяты>, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия Ермолаева (л.д. 10).

Как следует из справки от <данные изъяты>, выданной администрацией МО «Преторийский сельский совет» <адрес> по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован Ермолаев В.М., <данные изъяты> года рождения. Не проживает по данному адресу с декабря <данные изъяты> года, местонахождение не известно (л.д.11).

Согласно домовой книге проживающих в <адрес> Ермолаев В.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из анализа выше изложенных доказательств следует, что Ермолаев В.М. зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес>, но с <данные изъяты> года, по месту регистрации фактически не проживает, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, аренды не заключалось, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ермолаев В.М. длительное время не проживает в <адрес>, установлено, что этот дом не является его местом жительства, он только сохраняет регистрацию по этому адресу.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии со ст. 7 указанного Закона лица, признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета».

В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Ермолаев В.М. пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении.

Брак между Ермолаевым В.М. и Ермолаевой Н.Х. прекращен <данные изъяты>. Регистрация Ермолаева В.М. в жилом помещении Ермолаевой Н.Х. нарушает её права по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны Ермолаева В.М. имеется злоупотребление своим правом, поскольку он не проживает и не собирается проживать в этом доме и не снимается с регистрационного учета по этому адресу.

В связи с вышеизложенным Ермолаев В.М. может быть признан утратившим право пользования жилым домом истца.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермолаевой Н.Х, к Ермолаеву В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ермолаева В.М., <данные изъяты> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> снять Ермолаева В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.

Судья Расчупко Е.И.