№2-537/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года

п.Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И., при секретаре Труниной Ю.В., с участием истца Шлыковой Л.В., представителя ответчиков адвоката Деденева С.В., представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Переволоцкого района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыковой Л.В. к Решетову В.И., Решетову Ю.В., ФИО1 о признании утратившими право проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Шлыкова Л.В. обратилась в суд с иском к Решетову В.И., Решетову Ю.В., ФИО1 о признании утратившими право проживания, указав в заявлении, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые раньше в нем проживали, но сейчас не проживают и не имеют намерения проживать. Решетовы сейчас живут в <адрес>, а члены семьи ФИО1 из указанного дома уехали, адрес, местонахождение их неизвестно. ФИО1 был <данные изъяты>. Ответчики Решетовы, несмотря на согласие оформить на нее право собственности на дом, не соглашаются сняться с регистрации в нем. Фактически ответчики Решетовы и ФИО1 не проживают в принадлежащем ей доме, не несут обязанностей по его содержанию в соответствии со ст. 31 ч. 7 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Шлыкова Л.В. иск поддержала, просила признать Решетова В.И., Решетова Ю. В., ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обосновала иск доводами, изложенными в заявлении, пояснила, что дом по вышеуказанному адресу принадлежит ей, она купила его у Решетова В.И., оформила только недавно, поскольку Решетов обещал, что они выпишутся добровольно, но этого не сделал, проживали в <адрес>, по последнему известному ей адресу они не отвечают. Ответчики не проживают в доме с № года, вещей их в доме нет, никаких материальных затрат по содержанию дома и оплате налогов они не несут. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением. Ответчики не сняты с регистрации, нарушают её право распорядиться принадлежащим ей на праве собственности домом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков согласно ст. 119 ГПК РФ ввиду неизвестности их места пребывания, третьего лица - представителя ОУФМС, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначен адвокат Деденев С.В., который суду пояснил, что возражений по иску не имеет, поскольку дом был продан Шлыковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ Решетовым В.И., право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчики не являются членами семьи Шлыковой. Ранее указанный дом был продан ФИО1 <данные изъяты> без оформления.

Представитель третьего лица ФИО2 пояснила, что не имеет возражений по иску. <данные изъяты>, снятием с регистрации их права не будут нарушены.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны, иск Шлыковой Л.В.подлежит удовлетворению.

В соответствии с договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шлыковой Л.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ согласно паспорту (л.д. 6, 7, 9).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты>, по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы Решетов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решетов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, а также члены семьи истицы (л.д.9).

Согласно решению Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>

Из приговора Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 <данные изъяты>.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчики Решетов В.И., Решетов Ю. В., ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес>, но по месту регистрации фактически не проживают, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчики длительное время не проживают в доме <адрес>. Установлено, что этот дом не является их местом жительства, они только сохраняют регистрацию по этому адресу, не являются членами семьи истца.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем Шлыковой Л.В. на праве собственности, нарушает её права по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии со ст. 7 указанного Закона лица, признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета».

В связи с вышеизложенным Решетов В.И., Решетов Ю. В., ФИО1. могут быть признаны утратившими право пользования жилым домом истца.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шлыковой Л.В. к Решетову В.И., Решетову Ю.В., ФИО1 о признании утратившими право проживания удовлетворить.

Признать Решетова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решетова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области снять с регистрационного учета Решетова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решетова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.

Судья Расчупко Е.И.