Р Е Ш Е Н И Е №2-73/2011
Именем Российской Федерации
п. Переволоцкий «11» февраля 2011 года
Оренбургской области
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чарикова Т.Н., при секретаре Шиндиной М.А., ответчика Карповой Н.М., представителя третьего лица на стороне ответчика <данные изъяты> ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Э.Ф. к Карповой Н.М. об изменении условий договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л:
Абдуллин Э.Ф. обратился в суд исковым заявлением к Карповой Н.М. об изменении условий договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что при составлении договора купли – продажи квартиры по <адрес> (договор от ДД.ММ.ГГГГ) не было указано в п. 2, что оставшаяся сумма долга в размере № рублей будет перечислена за счет государственного сертификата на материнский капитал. В связи с этим Карпова Н.М. эту сумму ему не выплатила. Сделка прошла государственную регистрацию, переход права собственности на квартиру зарегистрирован, поэтому изменить порядок расчета за квартиру в досудебном порядке не представляется возможным. Просит внести изменения в п. 2 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указав, что оставшаяся сумма в размере № рублей будет передана продавцу в течении трех месяцев с момента подписания договора за счет средств материнского капитала.
Истец Абдуллин Э.Ф будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд с учетом мнения участников процесса, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца Абдуллина Э.Ф.
Ответчик Карпова Н.М. в судебном заседании иск признала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она родила сына ФИО1, получила государственный сертификат на материнский капитал на сумму № рубля. Согласна на внесение изменений в договор купли продажи, заключенный между ней и истцом ДД.ММ.ГГГГ указав в п.2, что оставшаяся сумма в размере № рублей будет перечислена Абдуллину Э.Ф.- продавцу после исполнения ребенку трех лет, т.е. ДД.ММ.ГГГГ г. за счет средств материнского капитала.
Представитель третьего лица на стороне ответчика <данные изъяты> ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку признание иска ответчиком соответствует требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин Э.Ф. продал Карповой Н.М., её малолетним детям <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В п. 2 указано, что квартира продается за № рублей, расчет покупателями будет произведен в следующем порядке: денежная сумма № рублей выплачивается за счет средств выделенных Карповой Н.М. и её малолетним детям в виде социальной выплаты на приобретение жилья. Оставшаяся сумму в размере № рублей будет передана продавцу в течение № месяцев с момента подписания данного договора покупателями из собственных средств (л.д. 7).
Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал № Карпова Н.М. имеет право на получение е (семейного капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительный мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере № рублей № копеек (л.д. 6).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Карповой Н.М. и её малолетними детьми зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью № кв.м. на <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчику Карповой Н.М. судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ. Право на признание иска ответчиком проверено.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований иска в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Абдуллина Э.Ф. к Карповой Н.М. об изменении условий договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Изменить условия договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ по оплате, установив в п. 2 договора купли – продажи квартиры, что оставшаяся денежная сумма в размере № рублей) будет покупателями перечислена Абдуллину Э.Ф. – продавцу, после исполнения ребенку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения,. трех лет, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления со счета на счет.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Чарикова Т.Н.