Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» августа 2010 г
п. ...
... суд ... в составе судьи Расчупко Е.И.,
при секретаре Онищенко Г.Г.,
с участием истца Пуськова А.В. ,
представителя истца адвоката Шиндина А.А., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверение Номер обезличен,
ответчика Кузьменко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуськова А.В. к Кузьменко А.П. о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец Пуськова А.В. обратился в суд с иском к Кузьменко А.П. о выселении из жилого помещения, указывая, что ему принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. жилой дом общей площадью ФИО9 кв.м. и земельный участок общей площадью ФИО10 кв.м., находящиеся по адресу: ... .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена г. Ответчик проживает в доме с Дата обезличена года, был сожителем его бабушки П.Е.П. - бывшей собственницы данного дома с земельным участком. После смерти Пуськова А.В. Дата обезличена года он разрешил Кузьменко А.П. проживать в доме до Дата обезличена г., но после истечении данного срока ответчик отказывается освободить данное жилое помещение, мотивируя это наличием у него «каких-то прав» на него. Дата обезличена года Кузьменко А.П. было сделано нотариально заверенное заявление об отсутствии у него имущественных претензий к дому. У Кузьменко А.П. имеется в собственности квартира по адресу: ... ... .... В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, просит выселить Кузьменко А.П. из жилого дома по адресу: ... ....
В судебном заседании истец иск поддержал, представитель истца уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования Кузьменко А.П. жилым домом по адресу: ... ... и выселить его из данного жилого помещения, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины Номер обезличен рублей, за юридические услуги Номер обезличен рублей. Пояснил, что бабушка истца ФИО13 завещала ему жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... .... В завещании отсутствует распоряжение о сохранении за ответчиком права пользования данным домом. Пуськов А.В. оформил дом с земельным участком и зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... Ответчик в доме не зарегистрирован, у него имеется в собственности квартира по адресу: ... ... .... Он был сожителем П.Е.П., после ее смерти в Дата обезличена году продолжал проживать в доме, после оформления права собственности истец ему давал срок до Дата обезличена года, но Кузьменко А.П. отказался добровольно выехать из дома. Просил иск удовлетворить на основании статей 209, 292 ГК РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании ответчик Кузьменко А.П. пояснил, что согласен выехать из дома до Номер обезличен года, когда уберет огород. В доме проживал с Номер обезличен года, по месту жительства не зарегистрирован, но перестраивал его, за что просил взыскать 1\3 часть за дом с Пуськова А.В. Требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг адвоката в сумме Номер обезличен рублей не признал.
Как следует из записи в домовой книге, Кузьменко А.П. был зарегистрирован в доме по адресу: ..., ... Дата обезличена г.,снят с регистрации Дата обезличена г.
Из договора купли-продажи, удостоверенного Дата обезличена ... поссоветом по реестру Номер обезличен следует, что П.Е.П. купила дом по адресу: ..., .... Договор зарегистрирован в МИТБ Дата обезличена г.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. П.Е.П. умерла Дата обезличена в ..., запись акта о смерти Номер обезличен.
Согласно завещанию от Дата обезличена г., реестр Номер обезличен, П.Е.П., завещала принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ... ФИО16
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличенаг., ФИО14 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом ... и ... ... Дата обезличена, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно справке Муниципального образования Переволоцкий поссовет от Дата обезличена г. в настоящее время в ... по ... ... прописан ФИО15, Дата обезличена года рождения.
Как следует из ответа на запрос суда Переволоцкого филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... записана за Номер обезличен в общей совместной собственности.
Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Переволоцкий отдел Управления Росреестра по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирован за правообладателем Пуськова А.В. Вид права: собственность; ограничения (обременения) права: не зарегистрированы; договоры участия в долевом строительстве: нет; право притязания: нет; заявления в судебном порядке права требования: сведения отсутствуют.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Кузьменко А.П. с ... года до дня смерти проживал совместно с П.Е.П. –прежним собственником жилого дома по адресу: ..., ..., с ее согласия. В Дата обезличена году был выписан. П.Е.П. умерла Дата обезличена г., после ее смерти ответчик продолжал проживать, пользовался домом с согласия наследника по завещанию –внука наследодателя Пуськова А.В. Истец оформил и зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом и земельный участок Дата обезличена г. и предложил .... до ... года выехать из дома, но ответчик отказался сделать это.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что к Пуськову А.В. как наследнику по завещанию после смерти П.Е.П. перешло право собственности на жилой дом по адресу: ... ..., .... Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, Пуськов А.В. как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения указанным домом в полном объеме. Переход права собственности на жилой дом к Пуськову А.В. является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Кузьменко А.П., как членом семьи прежнего собственника П.Е.П. Ответчику был предоставлен срок для выселения до Дата обезличена года, но в указанный срок Кузьменко А.П. не освободил указанное жилое помещение, в связи с чем он подлежит выселению из жилого дома.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах с учетом материального положения ответчика, являющегося пенсионером, небольшой сложности дела, не требующего значительных временных и материальных затрат, в сумме Номер обезличен рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Пуськова А.В. к Кузьменко А.П. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать Кузьменко А.П. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с Кузьменко А.П. в пользу Пуськова А.В. Номер обезличен рублей в возмещение судебных расходов по госпошлине, Номер обезличен рублей в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг представителя, всего Дата обезличена ) рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней, через ... суд.
Судья Е.И.Расчупко