РЕШЕНИЕ
№ 2-152\2011 Именем Российской Федерации
«30» марта 2011 г. п. Переволоцкий Оренбургской области
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Расчупко Е.И.,
при секретаре Онищенко Г.Г.,
с участием истца Пермякова А.В.,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова А.В. к администрации муниципального образования «Переволоцкий поссовет» об изменении размеров долей в праве общей долевой собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Переволоцкий поссовет» об изменении размеров долей в праве общей долевой собственности, указав в заявлении, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, ему на праве собственности принадлежит № доля в <данные изъяты> жилом доме <данные изъяты> под № по <адрес> в <адрес>. По данному договору приобретено и право собственности на № долю земельного участка по указанному выше адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома- № кв. м., жилая площадь – № кв.м..№ доля данного дома принадлежит на праве собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ от МО «Переволоцкий поссовет» им получено разрешение на строительство №, с разрешением на перепланировку и строительство пристроя к жилому дому. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого займа № с <данные изъяты>, согласно которого ему был предоставлен целевой заем для строительства жилого дома в сумме № рублей. За счет заемных средств и личных денежных сбережений, собственными силами Пермяков А.В. произвел пристрой к указанному дому. Согласно поэтажному плану дома на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома стала составлять № кв. м. Расчет порядка изменения долей в праве собственности: №:№=№ кв.м приходилось на долю каждого собственника в праве собственности на дом первоначально. №-№=№ кв.м фактическая площадь его доли после пристроя дома. №:№=№ или № арифметическое выражение его доли в праве собственности. №:№=№ или № арифметическое выражение доли в праве собственности на жилой дом второго собственника. Он не может зарегистрировать свое право собственности на изменение долей в жилом доме, т.к. собственник дома ФИО1 умер. Согласно справки нотариуса ФИО2 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, так как никто из наследников с заявлением о принятии или отказе от наследства не обращался. Согласно выписки из Росреестра право собственности на № долю в праве собственности на спорное имущество так и осталось зарегистрированным за умершим ФИО1 Просит перераспределить доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за Пермяковым А.В. право общей долевой собственности на № долей, за наследниками Пермякова А.В., на день подачи иска МО «Переволоцкий поссовет» на № доли. Прекратить зарегистрированное за Пермяковым А.В. право общей долевой собственности на № долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право общей долевой собственности на № долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил удовлетворить, обосновал требованиями, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что истец произвел пристрой к своей половине дома по программе <данные изъяты> однако из-за изменения размеров долей не может его оформить, поскольку собственник второй половины дома ФИО1 умер, его наследники отсутствуют, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным, переходит в порядке наследования муниципальному образованию. В связи с этим просит перераспределить доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно представленному расчету.
Истец Пермяков А.В. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика МО «Переволоцкий поссовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам главы 10 ГПК РФ. Суду представлено письменное заявление, из которого следует, что ответчик просит иск удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пермяков А.В. принял в дар № долю в праве на жилой дом общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой № квадратных метров и № долю в праве на земельный участок площадью № квадратных метров по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о регистрации №, № ( л/д 21-23).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью № кв.м. по <адрес> зарегистрирован за ФИО1 № доля, Пермяковым А.В. -№ доля. Обременений нет.
Согласно кадастровому паспорту, выданному Государственным унитарным предприятием <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью № кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственники Пермяков А.В., ФИО1, дата инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону поданы заявления о принятии наследства: сестрой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, сестрой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о наследстве на жилой дом не выдавалось.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Поскольку № доля дома до настоящего времени зарегистрирована за умершим ФИО1, свидетельство о наследстве не выдано, суд полагает невозможным признать право собственности за наследниками ФИО1. В то же время произвести перераспределение долей с учетом фактической площади на день подачи иска возможно, в данной части требования истца подлежат удовлетворению.
Расчет произведен верно. №\№ равно № кв.м. –площадь № доли дома до возведения пристроя.
№ -№= № кв.м.- площадь доли дома Пермякова А.В. после возведения пристроя. №: № = №(№) №: № = №(№)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Пермякова А.В. к администрации муниципального образования «Переволоцкий поссовет» об изменении размеров долей в праве общей долевой собственности удовлетворить частично.
Установить, что Пермякову А.В. принадлежит № долей, ФИО1 - № доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью № кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.И.Расчупко