Дело № 2- 1115/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантюшиной С.В., Пантюшиной Н.М. к Администрации Рязанцевского сельского поселения, Администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пантюшина С.В., Пантюшина Н.М. обратились в суд с иском к администрации Рязанцевского сельского поселения, Администрации Переславского муниципального района, просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру номер обезличен, расположенную по адресу: адрес обезличен Мотивируют требование тем, что проживают в спорной квартире на условиях социального найма. В приватизации жилья было отказано, так как квартира в собственность ответчиков не зарегистрирована.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Рязанцевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика - администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третье лицо – Грызлова Л.В. в судебном заседании, исковые требования поддержала, от участия в приватизации отказалась.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Материалами дела, установлено, что квартира по адресу: адрес обезличен предоставлена Грызловой Л.В. на основании договора социального найма № 1/13 от 09 апреля 2009 года л.д. 7-8). В настоящее время квартира передана в собственность Рзанцевского сельского поселения. В спорной квартире зарегистрированы и проживают 3 человека: истцы, а также Грызлова Л.В., которая от участия в приватизации отказалась (справка,л.д. 15, заявление,л.д. 14).
Согласно технического паспорта жилого помещения от 18 февраля 2010 года собственник квартиры не зарегистрирован л.д. 09-12). Из заявления истцов в Администрацию Рязанцевского сельского поселения видно, что ответчик не возражает против приватизации квартиры истцами л.д. 13).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцам приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение фактически передано истцам, другого (муниципального, государственного) жилья им в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истцы не участвовали (справка,л.д. 16).
Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Пантюшиной С.В., Пантюшиной Н.М. право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,5 кв. м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес обезличен, в порядке приватизации, по ? доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.