Дело № 2-1063\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.,
секретаря Новоселовой Е Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коняева В.И. к КУМИ, ЗАО им. ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 7 га, расположенный по адресу:
Мотивирует тем, что в 1994г. ему была предоставлена земельная доля, площадью 8 га, в земельном участке, расположенном в ТОО им. ОРГАНИЗАЦИЯ В 1998г. из состава земель ТОО им. ОРГАНИЗАЦИЯ в счет доли крестьянском хозяйству истца в аренду был выделен земельный участок площадью 7 га. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право, так как выдел земельной доли в натуре был произведен с нарушением законодательства по мнению управления росреестра.
В судебном заседании представитель истца Щапов В.Ф. требование уточнил, просили признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 66687 кв. м.. Пояснил, что это фактически используемая площадь, земельный участок выделен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент выделения. Межевание выполнено, спора по границам нет.
Представитель ответчика КУМИ по доверенности Осуровский С Е не возражал удовлетворению требования, пояснил, что истец не ставит требование о признании за ним земельного участка под строением ЖКХ, поэтому спора нет.
Представитель ответчика ЗАО им ОРГАНИЗАЦИЯ в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Ранее представитель ответчика Сироткин А А пояснил, что истцу выделен земельный участок 7 га, 33 сотки остаются под строением ЖКХ, в таком случае у ответчика одна граница его участка не согласована, нужно установить принадлежность земли под строением.
Представитель 3-го лица Росреестра в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с утвержденным правительством РФ 29.12.1991 г. Порядком реорганизации колхозов и совхозов все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении.
Постановлением Главы Администрации Переславского района № 166 от 23.06.92 г. был утвержден проект землеустройства/ перераспределения земель/ реорганизуемого колхоза им.
Постановлением главы администрации № 191 от 18.04.1994г. выданы свидетельства на право собственности на земельные паи членам-пайщикам ТОО им. ФИО23
Согласно архивной выписки, Коняеву В.Н. предоставлено было 8,0 га л.д. 7). То есть право собственности истца на земельный участок надлежаще подтверждено, не противоречит закону.
Из материалов дела видно, что 10.11.1998г. Коняев В.Н. заключил договор аренды земельной доли с крестьянским хозяйством ФИО16
Постановлением главы ПМР № 630 от 11.11.1998 г. из землепользования ТОО ОРГАНИЗАЦИЯ изъят земельный участок, площадью 7,0 га - доля истца и передан крестьянскому хозяйству Коняева В.В. для сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 3 года. Участок сформирован, определено его местоположение л.д. 22).
Выдел доли был произведен в соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.№ 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю». Выдел доли произведен до принятия Федерального Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть порядок на момент выделения не мог соответствовать порядку, установленному названным Законом. Согласно ст5 Закона РСФСР от 23.11.1990 года « О земельной реформе» каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю земельного участка. . В силу ст 8 названного Закона передача земель в собственность граждан производится Советами народных депутатов. Из материалов дела видно, что земельным комитетом ( лд12) границы спорного участка определены с привязкой на местности.
Таким образом выдел доли в натуре не противоречил требованиям закона. Регистрация по уточненной площади также не противоречит требованиям ст 25, 27 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости », ст 3 ФЗ РФ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ
20.11.2009 г. стороны договор аренды расторгли л.д. 15). В таком случае спорный земельный участок возвращен в собственность арендодателя.
Из материалов дела видно, что на земельный участок под строением ЖКХ истец не претендует, из ответа КУМИ видно, что участок не сформирован, фактически безхозяйный, его судьба будет решаться в установленном порядке. То есть границы земельного участка истца не нарушают чьих либо прав.
Из межевого дела видно, что границы спорного участка согласованы со смежными землепользователями.
С учетом изложенного, требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 4, 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Коняевым В.И. право собственности на земельный участок площадью 66687 кв м, с кадастровым номером (обезличен) расположенный по адресу : (адрес обезличен) категория земли- земли сельхозназначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Председательствующий Грачева Н Л