Дело №2- 1154/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.,
секретаря Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Фадеевой М.В. к Фадееву В.Е., УК ООО "ОРГАНИЗАЦИЯ" о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фадеева М.В. обратилась в суд с иском об открытии отдельного лицевого счета на свое имя на жилое помещение, расположенное по адресу: Мотивируя свои требования тем, что является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры. В настоящее время она в квартире не проживает, ей пользуется один ответчик, с которым сложились конфликтные отношения, в том числе по содержанию квартиры.
В судебном заседании истец требование уточнила, просит установить порядок оплаты содержания квартиры пропорционально долям собственности, обязать управляющую компанию оформлять отдельные платежные документы. Уточненное требование поддержала.
Ответчик Фадеев В.Е. в судебном заседании не возражал удовлетворению уточненного требования, пояснил, что коммунальные услуги оплачивает сам, так как проживает в квартире.
Представитель УК ООО «Жилсервис» просит рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что истица является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Ответчику Фадееву В.Е. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу указанных правовых норм, ст. 210 ГК РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания собственности, в том числе мест общего пользования.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из анализа правовых норм следует, что начисление производится по приборам учета, при отсутствии по нормативам потребления по количеству зарегистрированных лиц.
Согласно ст 155 п 11 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом в силу ст 30п3 ЖК РФ, ст 210 ГК РФ истица обязана участвовать в содержании своей собственности по платежам, начисляемым на содержание жилого помещения, мест общего пользования.
Согласно ст. 155 п. 7 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят соответствующей управляющей компании.
Установлено, что получателем платы за коммунальные услуги является УК ООО М.Е. ( платежные документы).
Согласно п.37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем.
Из материалов дела видно, что истица зарегистрирована в другом жилом помещении, в спорной квартире не проживает ( пояснения сторон, л д 12).
То есть платежи за коммунальные услуги оплачивает по фактическому месту жительства и регистрации, поэтому нет оснований на настоящий момент определять порядок оплаты коммунальных платежей.
С учетом изложенного, суд находит, что счета к оплате за содержание квартиры, мест общего пользования в многоквартирном доме должны предъявляться каждому собственнику отдельно.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требования удовлетворить.
Установить порядок внесения платы за содержание квартиры по адресу "Обезличено", согласно которому собственники жилого помещения Фадеева М.Е., Фадеев В.Е. самостоятельно отвечают по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг, содержанию собственности пропорционально доли в собственности по платежам, начисляемым независимо от регистрации и проживания по месту жительства ;
УК ООО "ОРГАНИЗАЦИЯ" предъявлять к оплате Фадеевой М.В., Фадееву В.Е. отдельные счета в соответствии с установленным порядком оплаты.
РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 7июня 2010 года
Судья: Грачева Н.Л.