Дело № 2-1473/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2010 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.Н. к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок, гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гусев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Переславля-Залесского, с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании, просит признать за ним право собственности гараж номер обезличен и земельный участок площадью 31 кв.м., с кадастровым номером номер обезличен, расположенные по адресу: адрес обезличен.
Требование мотивирует тем, что на основании Постановления Главы администрации г. Переславля-Залесского № 736 от 14 октября 1993 года ему был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 25 кв.м. для индивидуального гаража. При межевании площадь участка определена равной 31 кв.м. В настоящее время истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что в указанном постановлении под номером 9 указан Гусев В.Н. (инициалы не расшифрованы).
В судебном заседании требования и их мотивы подтвердил.
Представитель ответчика - администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представители третьих лиц – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 37 ЗК РСФСР, граждане имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Согласно ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено, что Гусев В.Н.. в 1993 году построил спорный гараж, общей площадью 21,9 кв.м. Согласно технического паспорта сведения о регистрации права по состоянию на 23 июня 2009 года отсутствуют л.д. 13-19).
Согласно Постановления Главы Администрации г. Переславля-Залесского № 736 от 14 октября 1993 года Гксеву В.Н. предоставлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок для индивидуального гаража площадью 0,0025 га л.д. 7-9). 14 октября 1993 года ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № 6002 л.д. 12). В указанном Постановлении фамилия Гусева В.Н. значится, однако инициалы не расшифрованы. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости правообладатель спорного земельного участка Гусев В.Н. л.д. 11).
По мнению суда, основанному на имеющихся в деле документах, в постановлении под записью «Гусев В.Н.» значится истец, отсутствие расшифровки инициалов не лишает истца права на земельный участок.
В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 31 кв.м., местоположение границы земельного участка со смежными землепользователями, в том числе и с УМС администрации города, согласовано (межевой акт).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признании права. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на гараж номер обезличен и земельный участок под строением общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Гусевым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., с кадастровым номером номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, находящийся по адресу: адрес обезличен, гараж номер обезличен.
Признать за Гусевым В.Н. право собственности на гараж номер обезличен, находящийся по адресу: адрес обезличен.
ФГУ Земельная кадастровая палата Ярославской области внести изменения площади указанного участка в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.