Дело № 2-1654/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Переславль - Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова С.В. к ФГУ «земельная кадастровая палата» по Ярославской области, администрации Переславского муниципального района, ДНТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дудюк О.В. – представитель Трофимова С.В. по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать за истцом право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 993 кв. м., расположенный по адресу; .... Требование мотивирует тем, что с 20 мая 2007 года истец является членом ДНТ , пользуется спорным земельным участком. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок у истца нет.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика – ДНТ председатель правления Соловьев В.А. не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что была земля, которая предоставлялась членам ДНТ для посадки картошки. Впоследствии многие участки были заброшены, а спорный земельный участок так и не был распределен. Истец обрабатывает земельный участок с 2007 года и сейчас собирается строить дом.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Более того, в соответствии с ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В судебном заседании установлено, что согласно протокола общего собрания ДНТ №3 от 20 мая 2007 года Трофимов С.В. принят в члены ДНТ, ему выделен свободный земельный участок размером 0,09 га л.д. 12, членская книжка,л.д. 9).
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно справке, представленной ДНТ за Трофимовым С.В. закреплен земельный участок Номер обезличен, площадью 0,09 га, задолженностей по членским взносам у истца нет л.д. 7). В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 993 кв.м., границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями л.д. 11).
В Постановлении Главы администрации Переславского района от 19 октября 1993 ода № 443 «о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам СТ участок Номер обезличен не значится (отзыв Администрации района,л.д. 22).
Таким образом, судом установлено достаточное количество доказательств, которые позволяют признать за истцом право собственности на земельный участок, однако, по указанной выше причине он лишен возможности во внесудебном порядке осуществить свои права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Трофимовым С.В. право собственности на земельный участок площадью 993 кв. м., по адресу: ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2010 года.
Судья Иванова Ю.И.