Дело №2-1728/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
судьи Шашкина Д.А.,
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпкова В.А. к Администрации Переславского МР о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью скрыто., расположенный по адресу: скрыт, участок скрыт Требование мотивировал тем, что владеет спорным земельным участком, как член СНТ В» с 1993 г. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе о выделении земельных участков фамилия истца отсутствует, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в установленный законом порядке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленное требование поддержал, пояснил суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо СНТ В в лице представителя ФИО4 удовлетворению требований не возражал, подтвердил, что истец действительно является членом СНТ, значится в первичных списках садоводов, владеет спорным земельным участком, изменений площади земельного участка не было. Третье лицо Управление Росреестра по ЯО Переславский отдел в судебном заседании не участвовало, извещено надлежащим образом, предоставило отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев мнение ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно действовавшему на момент выделения земельного участка Указа Президента РФ от 07.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20.05.1992 г., принятым в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право, выдаваемым гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.
Из материалов дела следует, что Постановлением главы Администрации Переславского МР скрыт членам СНТ В» выдавали свидетельства о праве собственности на землю, однако истец в первичных списках садоводов не значится л.д. 7). На основании указанного Постановления истцу выдан Государственный акт о праве собственности на землю скрыт согласно которому ему действительно принадлежит земельный участок скрыт в СНТ В площадью скрыт л.д. 11). Согласно справки СНТ В истец является членом СНТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок скрыт л.д. 10).
Согласно п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2, 4 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Материалами дела подтверждено, что истец действительно имеет в пользовании земельный участок в СНТ В с момента образования СНТ, оплачивает членские взносы, имеет копию акта государственного органа о праве собственности на земельный участок. Отсутствие сведений об истце в правоустанавливающем документе препятствует истцу оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, это нарушает его права, которые подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 4, 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Храпковым В.А. право собственности на земельный участок общей площадью скрыт кв.м., расположенный по адресу: скрыт
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Д.А. Шашкин